Investment zum Kauf in Langenberg | 34024117200

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Wohn- und Geschäftshaus in 33449 Langenberg kaufen

Attraktives Anlageobjekt im Herzen von Langenberg

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in Langenberg bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit insgesamt fünf Einheiten – vier Wohneinheiten und einer etablierten Gewerbefläche. Die vollvermietbare Fläche umfasst ca. 446 m² und eignet sich ideal für Kapitalanleger, die langfristige Perspektiven suchen. Die Gewerbefläche beherbergt eine langjährig vermietete Bäckerei, die stabilen Mietstrom gewährleistet. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 26.160 €, mit Potenzial zur Steigerung.

Solide Ausstattung und gepflegter Gesamtzustand

Das Objekt erstreckt sich über fünf Etagen und bietet eine gute Ausstattungsqualität ohne Instandhaltungsstau. Die Wohneinheiten sind funktional geschnitten, mit Größen zwischen 37 m² und 91 m², wobei eine Einheit aktuell leersteht und dem neuen Eigentümer zur eigenen Mieterwahl überlassen wird. Zudem stehen im Hinterhof sechs Stellplätze, darunter zwei Garagen, zur Verfügung. Die Außenfläche von 75 m² kann von der Gewerbeeinheit genutzt werden.

Nehmen Sie unseren Finanzierungs-Check in Anspruch, um die besten Konditionen für Ihren Kauf zu ermitteln. Ergänzen Sie Ihre Kalkulation mit unserem Investitionsplaner, um alle anfallenden Kosten zu berücksichtigen.

Exzellente Lage mit Entwicklungspotenzial

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Langenbergs. Die zentrale Lage bietet eine gute Anbindung an Nahverkehr und Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere Einrichtungen sind bequem erreichbar. Diese Immobilie ist sowohl für konservative Anleger als auch für Investoren mit Blick auf Mietoptimierungen und Wertsteigerungen von hoher Relevanz. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um ein attraktives Objekt in einer dynamischen Umgebung zu erwerben!