Investment zum Kauf in Versmold | 32243971584

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Mehrfamilienhaus in 33775 Versmold kaufen

Attraktive Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1959 steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.101 Quadratmetern und bietet Ihnen die Möglichkeit einer soliden, langfristigen Kapitalanlage. Die Immobilie umfasst insgesamt ca. 462 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf acht Wohneinheiten, und ist vollständig vermietet, was eine monatliche Nettokaltmiete von 2.747,00 Euro generiert. Besonders hervorzuheben ist die im Erdgeschoss gelegene ehemalige Gewerbeeinheit, die bereits zu Wohnraum umgewandelt wurde und somit zusätzliche Mieteinnahmen generieren kann. Dieses Objekt eignet sich ideal für Investoren, die eine risikoarme und rentable Anlage suchen.

Pflegeleichte Ausstattung und Potenzial zur Wertsteigerung

Die Immobilie verfügt über eine stabile Mietstruktur in einem gepflegten Wohnumfeld, was den Wert als Kapitalanlage unterstreicht. Modernisierungsmaßnahmen können langfristig zur Mietsteigerung beitragen. Der weitläufige Garten bietet den Bewohnern zusätzlichen Erholungsraum und steigert die Wohnqualität. Sechs Garagen auf dem Grundstück bieten komfortable Parkmöglichkeiten und erhöhen die Attraktivität der Wohnungen. Zudem bietet das Dachgeschoss Ausbaupotenzial für eine weitere Wohneinheit, was zusätzliche Einnahmequellen erschließen kann. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum sowie Nutzungsmöglichkeiten für Gemeinschaftsflächen oder die Hausverwaltung.

Zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen, aber gut angebundenen Wohnlage in Versmold. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe, was die Attraktivität für Mieter erhöht. Zusätzlich ist das Grundstück förderfähig gemäß dem KfW-Programm 261, was Käufern attraktive Zinskonditionen und mögliche Tilgungszuschüsse bietet. Diese Kombination aus solider Bausubstanz, stabilen Einnahmen und Entwicklungsmöglichkeiten macht das Mehrfamilienhaus zu einer idealen Option für Anleger mit Weitblick.