Investment zum Kauf in Rietberg | 31867909701

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Mehrfamilienhaus in 33397 Rietberg kaufen

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im ruhigen Wohnumfeld

Dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1968 befindet sich auf einem 668 m² großen Erbpachtgrundstück in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage nahe dem Gartenschaupark in Rietberg. Mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² eignet sich die Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung. Die Kombination aus zwei separaten Wohnungen bietet Ihnen Flexibilität, sei es für die eigene Familie oder als Investitionsobjekt. Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse im Erdgeschoss sowie der Balkon im Obergeschoss, die beide eine angenehme Außenfläche bieten.

Gepflegte Innenausstattung und Ausbaupotential

Das Haus besticht durch eine gepflegte Innenausstattung über zwei Etagen. Im Erdgeschoss stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine geräumige Wohnküche und ein Badezimmer zur Verfügung. Die separate Toilette und der Zugang zur Terrasse runden das Angebot ab. Im Obergeschoss finden Sie einen ähnlichen Grundriss mit einem zusätzlichen Balkon, der zur westlichen Seite ausgerichtet ist und derzeit für 500 € warm vermietet ist. Der nicht ausgebaute Dachboden bietet Potenzial für zusätzliche Nutzflächen, während der Vollkeller Abstellräume und ein Hauswasserwerk umfasst. Nutzen Sie die Möglichkeit, das Haus nach Ihren Vorstellungen umzubauen.

Zentrale Lage mit guter Anbindung

Die Lage des Mehrfamilienhauses in Rietberg zeichnet sich durch die ruhige Umgebung und die Nähe zum Gartenschaupark aus, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in der Umgebung leicht erreichbar, was die Immobilie besonders für Familien attraktiv macht. Die Restlaufzeit des Erbbaurechts beträgt 39 Jahre, mit einem jährlichen Erbbauzins von 888,44 EUR. Eine diskrete Außenbesichtigung ist jederzeit möglich, während die Innenbesichtigung im Voraus mit dem Vermittler, der SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, vereinbart werden sollte.