Haus zum Kauf in Paderborn | 30524980842

Sie befinden sich im Archiv für Angebotsbeobachtungen

Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Einfamilienhaus in 33106 Paderborn kaufen

Ein Haus mit viel Potenzial im beliebten Stadtteil Wewer

Willkommen in diesem freistehenden Einfamilienhaus aus dem Jahr 1953, das auf einem großzügigen Grundstück steht und Ihnen ca. 183 m² Wohnfläche auf zwei Etagen bietet. Mit sieben Zimmern eignet sich diese Immobilie ideal für handwerklich begabte Käufer, die ihren Traum vom Eigenheim nach ihren Vorstellungen verwirklichen möchten. Die solide Bausubstanz und der große Garten bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und sind perfekt für Familien oder Investoren, die ein Auge auf die Altbausanierung haben.

Renovierungsbedarf und Erhaltungszustand

Die Immobilie hat eine gute Substanz, entspricht jedoch weitgehend dem Stand der 1990er-Jahre. Eine Sanierung der Haustechnik (Elektrik, Heizung, Sanitär) sowie der Fenster und Dämmung wäre von Vorteil. Auch der Innenausbau, die Bodenbeläge und Bäder benötigen eine Auffrischung. Das Dach ist in gutem, altersgerechtem Zustand. Der Vollkeller bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Für eine zuverlässige Finanzierung können Sie unseren Finanzierungs-Check nutzen, um Ihre Möglichkeiten zu klären.

Ruhige Lage mit guter Anbindung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Paderborner Ortsteil Wewer, das über eine sehr gute Anbindung nach Paderborn verfügt. In weniger als 5 Minuten erreichen Sie den Frankfurter Weg. Vor Ort finden Sie zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Banken, Ärzte und Apotheken, die den täglichen Bedarf decken. Ein Kindergarten ist in direkter Nähe, während die Grundschule und ein weiterer Kindergarten nur etwa 600 Meter entfernt sind. Wewer bietet zudem eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter verschiedene Sportarten im Verein und Fußball- sowie Tennisplätze. Die Energieeffizienzklasse des Hauses ist G, mit einem Endenergiebedarf von 213,60 kWh/(m²*a). Die Käuferprovision beträgt 2,38% (inkl. 19% MwSt.) und wird im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX Paderborn PB Immobilien Service GmbH gezahlt.