Investment zum Kauf in Gütersloh | 29742640329

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Wohn- und Geschäftshaus in Gütersloh kaufen

Attraktive Investitionsmöglichkeit im Herzen von Gütersloh

Dieses Wohn- und Geschäftshaus in 33330 Gütersloh stellt eine herausragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Die Immobilie ist vollständig vermietet und umfasst insgesamt neun Wohneinheiten mit Größen zwischen ca. 30 m² und 50 m² sowie eine großzügige Gewerbefläche von ca. 186 m², die teilbar ist. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 75.000 Euro, mit Potenzial für eine kurzfristige Steigerung auf 85.000 Euro, was die Anlage besonders attraktiv macht. Zudem stehen den Mietern elf Parkplätze im Innenhof zur Verfügung, ein klarer Vorteil in dieser zentralen Lage.

Moderne Ausstattung und Entwicklungsmöglichkeiten

Das Gebäude wurde kürzlich mit einer neuen Heizungsanlage ausgestattet, was zu einer modernen und energieeffizienten Versorgung beiträgt. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit der Erweiterung, die zusätzliche Entwicklungsperspektiven eröffnet. Die gepflegte Immobilie ist in einem guten Zustand und bietet sowohl Wohn- als auch Geschäftsräumen, die sofort genutzt werden können. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen macht dieses Angebot besonders interessant für Investoren, die eine diversifizierte Einkommensquelle anstreben.

Überprüfen Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit unserem Finanzierungs-Check und nutzen Sie unseren Investitionsplaner, um die Gesamtkosten zu kalkulieren.

Ideale Lage mit hoher Erreichbarkeit

Die Lage dieses Wohn- und Geschäftshauses ist besonders vorteilhaft. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Gütersloher Fußgängerzone, die mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistern aufwartet. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Erreichbarkeit mit dem Auto unterstreichen die Attraktivität des Standorts. Diese zentrale Lage ist ideal für alle, die sowohl Wohn- als auch Geschäftsmöglichkeiten vereinen möchten und bietet hervorragende Perspektiven für die Zukunft. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine renditestarke Immobilie. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.