Investment zum Kauf in Steinhagen | 29479878283

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Wohn- und Geschäftshaus in 33803 Steinhagen kaufen

Vielseitiges Investment in zentraler Lage

Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus in Steinhagen bietet auf einem ca. 1.365 m² großen Grundstück eine ideale Kombination aus gewerblicher und privater Nutzung. Mit einer stabilen Mieterstruktur und einem Entwicklungspotenzial für Investoren und Betreiber eignet sich das Objekt besonders gut für Personen, die eine nachhaltige Ertragsbasis suchen. Aktuell besteht die Möglichkeit, durch einen geplanten Anbau mit 10 zusätzlichen Wohneinheiten die Mieteinnahmen signifikant zu steigern. Die erzielbare jährliche Kaltmiete könnte hier auf etwa 111.000 € steigen. Das Haus ist sowohl für gewerbliche als auch private Mieter interessant und bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis.

Umfassende Ausstattung und gepflegter Zustand

Das Objekt umfasst eine Gewerbefläche von ca. 465 m², die derzeit ein Imbissrestaurant und eine Eisdiele beherbergt. Darüber hinaus stehen zwei vermietete Wohneinheiten im Ober- und Dachgeschoss zur Verfügung. Das Erdgeschoss bietet ein ca. 145 m² großes Ladenlokal, das umfassend modernisiert wurde und über eine Küche, Lagerräume sowie Sanitäranlagen verfügt. Eine Übernahme des Imbissbetriebs ist möglich. Die Wohneinheit im Obergeschoss hat 102 m² mit einem großzügigen Wohnzimmer und einem Kamin, während das Dachgeschoss 66 m² Wohnfläche für Singles oder Paare bietet. Das Kellergeschoss bietet zahlreiche Lagerräume und eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche. Die Photovoltaikanlagen auf dem Wohnhaus und dem Lagergebäude generieren monatliche Einnahmen von rund 1.100 €, was die Energieeffizienz des Objekts unterstreicht.

Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ohne Papierkram und Banktermin.

Zusätzlich können Sie mit unserem Investitionsplaner die Renovierungskosten für dieses Haus berechnen.

Optimale Lage mit hervorragender Anbindung

Die Immobilie befindet sich am Südhang des Teutoburger Waldes und vereint eine solide Infrastruktur mit einer hervorragenden Anbindung an die A33. Familien profitieren von der ruhigen Umgebung und der Nähe zu Schulen und Kindergärten, während Gewerbetreibende die Sichtlage an der stark frequentierten Landesstraße schätzen. Das Ortszentrum mit einer guten Versorgung ist in wenigen Minuten erreichbar, und die ÖPNV-Anbindung ist durch nahegelegene Bushaltestellen sowie den Bahnhof Steinhagen hervorragend. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein und sorgt für eine hohe Lebensqualität.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieses vielseitige Bestandsobjekt mit klaren Zukunftsperspektiven zu investieren!