Investment zum Kauf in Steinhagen | 29479698395

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Wohn- und Geschäftshaus in 33803 Steinhagen kaufen

Vielseitiges Bestandsobjekt mit Entwicklungspotenzial

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Steinhagen bietet auf einem rund 1.365 m² großen Grundstück eine interessante Investitionsmöglichkeit. Die Kombination aus gewerblicher Nutzung im Erdgeschoss und zwei vermieteten Wohneinheiten in den oberen Etagen sorgt für eine ausgewogene Mieterstruktur und stabile Einnahmen. Besonders hervorzuheben ist das langfristige Entwicklungspotenzial durch die geplante Erweiterung mit 10 zusätzlichen Wohneinheiten. Dies macht das Objekt sowohl für Investoren als auch für Betreiber attraktiv.

Umfassende Ausstattung und gute Erhaltung

Die Immobilie umfasst ein ca. 145 m² großes Ladenlokal, das derzeit als Imbiss betrieben wird, sowie einen ca. 95 m² großen Kiosk, der als Eisdiele genutzt wird. Der Gewerbebereich verfügt über moderne Küchen- und Lagerräume und ist umfassend renoviert. Die beiden Wohnungen bieten eine Gesamtwohnfläche von ca. 168 m² und sind beide vermietet. Zur Ausstattung gehören weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung, eine Gaszentralheizung aus 2022 und ein gepflegtes Ambiente. Zusätzliche Lagerräume und Garagen bieten weitere Einnahmequellen. Über zwei Photovoltaikanlagen werden monatliche Einnahmen von rund 1.100 € generiert.

Klären Sie mit unserem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist.

Zentrale Lage und gute Anbindung

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in einer verkehrsgünstigen Lage, die sowohl Fußgänger als auch Autofahrer anzieht. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ein Kinderspielplatz, was die Attraktivität für Familien und Kunden erhöht. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls gegeben, was die Erreichbarkeit des Objekts verbessert. Diese Lage bietet somit eine ideale Grundlage für diverse Nutzungsmöglichkeiten und garantiert langfristige Wertsteigerung.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie mit klarem Zukunftspotenzial zu investieren – ideal für flexible Nutzungskonzepte.