Investment zur Miete in Paderborn | 27609861891

Büro Paderborn mieten

Zusammenfassung der Angebotsbeobachtung

Im Rahmen unserer Marktanalyse erfassen wir dieses Inserat für Interessenten, die ein Büro Paderborn mieten möchten. Die Gewerbefläche aus dem Baujahr 1972 umfasst laut Angaben ca. 197 m². Aktuell wird die Einheit von einer sozialen Einrichtung als reines Büro genutzt. Der Beschreibung zufolge ist auch eine Nutzung als Praxisfläche umsetzbar.

Raumaufteilung und Rahmenbedingungen

Die Nutzfläche verteilt sich auf 9 Einzelbüros, Damen- und Herren-WC, einen Flur, einen Windfang sowie eine kleine Teeküche. Als Bodenbelag ist Kunststoff verlegt, der Objektzustand ist als gepflegt angegeben. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, für die als letzte Modernisierung das Jahr 2023 genannt wird. Der Endenergieverbrauch für Strom liegt bei 26.5 kWh(m²*a) und für Wärme bei 408.2 kWh(m²*a). Zum Angebot gehören 5 Stellplätze direkt vor dem Gebäude. Die Einheit ist nach Vereinbarung, beispielsweise ab dem 01.10.2025, verfügbar. Im Falle einer Anmietung fallen eine Kaution von 3 Netto-Kaltmieten und eine Provision von 2,38 Netto-Kaltmieten inkl. 19 % MwSt. an. Wenn dieses Mietangebot nicht vollständig passt, können Sie sich mit dem Suchagenten automatisch über ähnliche Angebote informieren lassen. Sie erhalten eine E-Mail, sobald passende Alternativen verfügbar sind.

Infrastruktur und Anbindung

Das Objekt befindet sich in zweiter Reihe der Bahnhofstraße in unmittelbarer Nähe zum neuen Paderborner Hauptbahnhof. Das Westerntor als Verkehrsknotenpunkt ist laut Inserat fußläufig in 3 Minuten erreichbar. Die Distanz zur Autobahn beträgt 5 km, der Flughafen ist 30 km entfernt. Eine Station für U/S Bahn liegt in 1 km Entfernung. Diese Anbindung erleichtert die Erreichbarkeit für Unternehmen, die ein Büro Paderborn mieten und auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind.