Investment zum Kauf in Paderborn | 27350341618

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Mehrfamilienhaus in 33098 Paderborn kaufen

Zentral gelegenes Investitionsobjekt mit Potenzial

Dieses zentral gelegene Mehrfamilienhaus in Paderborn bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine vermietete Immobilie mit drei Wohneinheiten zu investieren. Die Gesamtwohnfläche von 240 m² verteilt sich auf drei Etagen und ist vollständig vermietet, was eine jährliche Nettokaltmiete von etwa 21.240 Euro generiert. Die Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, die an einer stabilen Einkommensquelle interessiert sind und bereit sind, in Renovierungsmaßnahmen zu investieren.

Renovierungsbedürftige Einheiten mit viel Potenzial

Das Haus aus dem Jahr 1945 weist eine funktionale Raumaufteilung auf. Im Erdgeschoss befindet sich eine 90 m² große Einheit mit vier Zimmern, Küche, Bad, Flur und Gäste-WC, die für 690,- Euro kalt vermietet ist. Das Obergeschoss bietet eine identische Einheit für 660,- Euro kalt, während das Dachgeschoss mit 60 m² zwei Zimmer, Küche und Bad für 420,- Euro kalt vermietet wird. Die Immobilie ist voll unterkellert. Beachten Sie, dass Renovierungsbedarf besteht, insbesondere hinsichtlich der Kellerfeuchtigkeit und der Flachdächer. Ein ausführlicher Bericht über bestehende Baumängel liegt vor. Zusätzlich können Sie mit unserem Investitionsplaner die möglichen Renovierungskosten und Gesamtinvestitionen kalkulieren.

Attraktive Lage in Paderborn

Die Mikrolage des Mehrfamilienhauses ist besonders vorteilhaft, da alle wesentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe liegen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Für Familien und Pendler bietet die Lage eine hohe Lebensqualität. Die ruhige, aber zentrale Lage könnte sich auch positiv auf die Vermietbarkeit der Einheiten auswirken. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Mehrfamilienhaus in Paderborn zu erwerben und profitieren Sie von den bestehenden Mietverträgen sowie dem Entwicklungspotenzial des Objekts!