Wohnung zum Kauf in | 24190951631

Etagenwohnung in 33332 Gütersloh kaufen

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

Diese gut geschnittene 3-Zimmer Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines ansprechenden Wohn- und Geschäftshauses bietet Ihnen eine moderne und komfortable Wohnatmosphäre in Gütersloh. In der Nähe des Zentrums, des Finanzamts und des Stadtparks gelegen, ist diese Wohnung ideal für Personen, die eine zentrale, aber ruhige Lage suchen. Die Wohnung wurde 2017 umfassend renoviert und verfügt über neue 3-fach verglaste Fenster, eine neue Küche sowie ein modernes Badezimmer. Die monatliche Kaltmiete beträgt ab dem 01.01.2025 700 € zzgl. 250 € Nebenkosten, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht.

Moderne Ausstattung mit vielfältigen Möglichkeiten

Die Wohnung bietet eine durchdachte Aufteilung: Sie betreten einen freundlichen Eingangsbereich, der in ein Gäste-WC und eine helle Küche übergeht. Der großzügige Wohn-Essbereich mit Zugang zu einem nach Süden ausgerichteten Balkon lädt zum Entspannen ein. Zudem stehen ein gut geschnittenes Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer als Büro oder Kinderzimmer zur Verfügung. Das moderne Badezimmer ist mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Alle Fenster sind mit programmierbaren Funkrollläden versehen. Die gesamte Wohnung ist mit Laminat und Fliesen im Badezimmer sowie Gäste-WC ausgestattet. Eine neue Gasheizung aus 2024 gewährleistet effizientes Heizen.

Für eine individuelle Finanzierungsberatung nutzen Sie unseren Finanzierungs-Check. Die Renovierungen und Gesamtkosten können Sie mit unserem Investitionsplaner berechnen.

Optimale Lage für Stadtliebhaber

Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Lage in Gütersloh, die eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe. Zudem profitieren Sie von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der nahegelegene Stadtpark lädt zu entspannten Spaziergängen ein und bietet somit einen idealen Rückzugsort nach einem hektischen Tag in der Stadt. Diese Etagenwohnung in Gütersloh bietet Ihnen die Möglichkeit, urbanes Wohnen mit einem hohen Lebensstandard zu verbinden.