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Erdgeschosswohnung in Lichtenau kaufen

Moderne Neubauwohnung in ruhiger Lage

Diese im Erdgeschoss gelegene Neubauwohnung in 33165 Lichtenau bietet auf 106,8 m² eine großzügige Wohnfläche. Fertiggestellt im März 2021, besticht die Wohnung durch ihre ruhige Lage und einen offenen Grundriss. Besonders hervorzuheben ist die helle Wohnküche mit 43 m², die sich ideal für geselliges Beisammensein eignet. Die barrierearme Ausstattung, einschließlich Fußbodenheizung und einem ebenerdigen Zugang, spricht verschiedene Zielgruppen an, insbesondere Familien und Senioren.

Qualitative Ausstattung und moderne Gestaltung

Die Wohnung bietet eine moderne Badezimmergestaltung mit ebenerdiger Dusche und stilvollen Fußbodenfliesen. Die großen, raumhohen Fenster in der Wohnküche sorgen für einen lichtdurchfluteten Raum und einen schönen Ausblick ins Grüne. Der ca. 9 m² große Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist, lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich gehört ein PKW-Stellplatz zur Wohnung. Dank der 3-fach Verglasung und guter Isolierung profitieren Sie von einem ruhigen Wohnumfeld und geringeren Energiekosten. Ein kostenloser Sat-Anschluss sowie Telefon- und Glasfaseranschlüsse sind ebenfalls vorhanden.

Für Informationen zu den Finanzierungsmöglichkeiten nutzen Sie unseren Finanzierungs-Check und klären Sie, unter welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist.

Zentrale Lage mit guter Anbindung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Lichtenau-Husen, in der Nähe einer Kindertagesstätte und mit einem aktiven Vereinsleben. Einkaufsmöglichkeiten sind lediglich 2 km entfernt, während die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gut ausgebaut ist. Das Oberzentrum Paderborn ist in nur 16 Autominuten erreichbar. Die monatliche Miete beträgt 747 €, zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung von 145 €. Die Wohnung kann am 1. Juli 2025 bezogen werden.

Die energiesparende Ausstattung wird durch den Energieausweis dokumentiert, der einen Endenergieverbrauch von 104,4 kWh/m²*a ausweist.