Investment zum Kauf in Paderborn | 23975251609

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Lagerhalle in 33104 Paderborn kaufen

Optimale Kombination aus Wohnen und Arbeiten

Dieses außergewöhnliche Gewerbeobjekt in Paderborn vereint Wohnen und Arbeiten an einem Standort und ist somit ideal für Unternehmer und Selbstständige. Die Immobilie verfügt über eine Photovoltaikanlage (PV) mit 20 kWp, die den erzeugten Strom ins öffentliche Netz einspeist. Dies bietet eine gesicherte Einspeisevergütung bis 2029 und stellt eine attraktive Einnahmequelle dar. Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Freiflächen für Parkplätze und Rangiermöglichkeiten.

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und hochwertige Ausstattung

Das Herzstück ist die großzügige Lagerhalle mit ca. 350 m², die in vier separate Bereiche unterteilt ist. Diese Aufteilung ermöglicht eine vielseitige Nutzung, sei es für Warenlagerung, Werkstatt oder Produktionsflächen. Eine ebenerdige Zufahrt und eine Rampe für Lieferungen sorgen für effiziente Logistikprozesse. Das Wohnhaus, ein solides Vollklinkergebäude, bietet auf ca. 114 m² fünf helle Zimmer, eine gemütliche Küche und zwei moderne Bäder. Zudem sind Jalousien und ein Carport für zusätzlichen Komfort vorhanden.

In der angrenzenden Bürofläche mit ca. 104 m² befinden sich drei Büroräume, zwei Bäder und eine gut ausgestattete Küche. Diese flexible Raumaufteilung ermöglicht eine individuelle Nutzung für verschiedene Geschäftstätigkeiten. Insgesamt bietet dieses Objekt durch die Kombination aus Wohn-, Büro- und Lagerflächen optimale Bedingungen für diverse Nutzungskonzepte.

Strategisch günstige Lage für Ihr Gewerbe

Die Lagerhalle befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Paderborn mit direkter Anbindung an die B64 und A33, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte garantiert. Die Umgebung ist geprägt von einer gut entwickelten Infrastruktur und einer Mischung aus Industrie- und Handwerksbetrieben, was den Standort zusätzlich attraktiv macht. Trotz der gewerblichen Prägung ist das Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar, was für Kunden und Geschäftspartner von Vorteil ist. Dieses Gewerbeobjekt stellt daher eine zukunftssichere Investition mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dar.