Investment zum Kauf in Gütersloh | 11619152249

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Mehrfamilienhaus in Gütersloh kaufen

Attraktives Investment in zentraler Lage

Dieses Mehrfamilienhaus in Gütersloh, im beliebten Mädchenviertel, bietet fünf vermietete Wohnungen mit jeweils ca. 55 m², ideal für Kapitalanleger. Die Lage in der Nähe von Miele und Bertelsmann gewährleistet eine hohe Nachfrage. Schulen, Kindergärten und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, während das Stadtzentrum in etwa 20 Minuten zu Fuß und 8 Minuten mit dem Fahrrad erreicht werden kann. Mit einer monatlichen Netto-Kaltmiete von 2.250 Euro und einer jährlichen Kaltmiete von 27.000 Euro ist dies eine interessante Option für Investoren, die ihr Portfolio erweitern möchten.

Gut ausgestattete Wohnungen mit Entwicklungspotenzial

Das Gebäude umfasst fünf Wohnungen, die jeweils aus zwei Zimmern, einer Küche und einem Bad bestehen. Jede Einheit verfügt über einen Stellplatz vor dem Haus. Der Zustand der Wohnungen ist gepflegt, jedoch sind einige Renovierungsarbeiten denkbar, um den Wert weiter zu steigern. Zudem besteht die Möglichkeit, im Gartenbereich ein zusätzliches Baugrundstück zu beantragen, was weiteres Potenzial zur Wertsteigerung bietet. Für eine Besichtigung ist die Vorlage einer Finanzierung von einer Bank erforderlich.

Ideale Umgebung für Lebensqualität und Erreichbarkeit

Die Mikrolage des Mehrfamilienhauses zeichnet sich durch eine ruhige, dennoch zentrale Umgebung aus. Die unmittelbare Nähe zu Schulen und Kindergärten ist besonders für Familien vorteilhaft. Durch die gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie der Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist die Immobilie sowohl für Mieter als auch für Eigentümer attraktiv. Genießen Sie die Vorzüge eines urbanen Lebensstils in einer gefragten Wohngegend von Gütersloh.