Investment zum Kauf in Paderborn | 23406721729

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Lagerhalle in 33104 Paderborn kaufen

Optimaler Standort für Unternehmer und Selbstständige

Dieses außergewöhnliche Gewerbeobjekt vereint Wohnen und Arbeiten an einem Standort und bietet damit ideale Voraussetzungen für Unternehmer, Selbstständige oder Gewerbetreibende. Die Immobilie ist ausgestattet mit einer Photovoltaikanlage (PV) mit einer Leistung von 20 kWp, die den erzeugten Strom ins öffentliche Netz einspeist. Diese gesicherte Einspeisevergütung nach dem Erneuerbare-Energien-Gesetz (EEG) bis 2029 stellt eine attraktive Einnahmequelle dar.

Das Objekt umfasst eine großzügige Lagerhalle von ca. 350 m², die sich in vier separate Bereiche gliedert, sowie ein Wohnhaus mit 114 m² Wohnfläche. Die Kombination aus Wohn-, Büro- und Lagerflächen schafft optimale Bedingungen für betriebliche sowie private Nutzung.

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und komfortable Ausstattung

Die Lagerhalle ist durch eine ebenerdige Zufahrt im Untergeschoss sowie eine Rampe im Erdgeschoss für Lieferungen bestens ausgestattet. Im Wohnhaus stehen Ihnen fünf helle Zimmer sowie eine gut ausgestattete Küche zur Verfügung, die einen gemütlichen Mittelpunkt bietet. Moderne Badezimmer und ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Das Büro mit ca. 104 m² beinhaltet drei freundliche Büroräume und zwei moderne Bäder, was eine flexible Nutzung zulässt. Zudem sorgt die solide Bauweise des Vollklinkergebäudes für eine lange Lebensdauer und hohe Energieeffizienz. Nutzen Sie die Möglichkeit, die Renovierungen mit unserem Investitionsplaner zu berechnen.

Für eine Finanzierung können Sie unseren Finanzierungs-Check nutzen.

Strategisch günstige Lage in Paderborn

Das Objekt befindet sich in einem gut entwickelten Gewerbegebiet mit optimaler Anbindung an die B64 und die A33, was eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte garantiert. Die Nähe zum Stadtzentrum von Paderborn sowie zu wichtigen Verkehrsanbindungen wie dem Bahnhof und dem Flughafen Paderborn-Lippstadt erhöht die Attraktivität des Standorts für Geschäftspartner und Kunden. Die großzügigen Zufahrtsmöglichkeiten und ausreichend Rangierflächen bieten ideale Voraussetzungen für Logistikprozesse.

Dieses Gewerbeobjekt stellt eine zukunftssichere Investition dar und eignet sich hervorragend für vielfältige Nutzungskonzepte. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.