Investment zum Kauf in Paderborn | 22332481629

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Wohn- und Geschäftshaus in 33100 Paderborn kaufen

Attraktive Investitionsmöglichkeit in zentraler Lage

Dieses Immobilienangebot umfasst ein voll vermietetes 5-Parteienhaus sowie ein Gewerbeobjekt in Paderborn. Das Gesamtgrundstück hat eine Fläche von 3.274 m², wobei das 5-Parteienhaus über eine Wohnfläche von 464 m² verfügt. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 47.829,60 Euro (kalt). Ideal für Investoren, die eine renditestarke Immobilie suchen oder eine Umnutzung des Gewerbeobjekts in Betracht ziehen möchten.

Details zur Ausstattung und Zustand

Das 5-Parteienhaus bietet fünf Wohnungen mit unterschiedlichen Größen. Die größte Einheit umfasst 216 m² und ist mit 875,80 Euro (kalt) pro Monat vermietet. Das Gebäude ist voll unterkellert, und in den Jahren 2001 und 2004 wurden die Gasheizungen erneuert. Der Zustand des Gewerbeobjekts ist renovierungsbedürftig, was Möglichkeiten zur Wertsteigerung eröffnet. Die aktuellen Mietverträge bieten eine solide Einnahmequelle, während das Gewerbeobjekt auch für einen Neubau in Frage kommt. Beachten Sie bitte, dass bestimmte Gewerbearten nicht zulässig sind, was die Planung einschränken könnte.

Zentrale Lage mit Potenzial

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in einer zentralen Lage in Paderborn, die sowohl für Bewohner als auch für Geschäftsbetriebe attraktiv ist. Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und wichtige Verkehrsachsen, die eine schnelle Erreichbarkeit in alle Richtungen ermöglichen. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sind in unmittelbarer Nähe verfügbar, was die Lage zusätzlich aufwertet. Besonders für Investoren, die Wert auf eine hohe Mietnachfrage legen, stellt dieses Angebot eine interessante Gelegenheit dar.