Investment zum Kauf in Herzebrock-Clarholz | 6545135141

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Gewerbefläche in 33442 Herzebrock-Clarholz kaufen

Modernisiertes Zweifamilienhaus in zentraler Lage

Diese attraktive Gewerbefläche in Herzebrock-Clarholz bietet Ihnen ein hochwertig saniertes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1956, das 2022 umfassend renoviert wurde. Das Objekt ist besonders für Kapitalanleger und Investoren geeignet, die Wert auf moderne Standards und eine zentrale Lage legen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 123 m² und zwei separaten Wohneinheiten ist das Anwesen vielseitig nutzbar. Zu den Highlights zählen die vollständige Kernsanierung, eine Hybridheizung sowie eine hochwertige Dämmung, die den Neubau-Status unterstreichen.

Ausführliche Objektbeschreibung

Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet eine praktische Aufteilung der beiden Wohnungen: – **Erdgeschoss, WG 1 (ca. 73 m²)**: Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Abstellraum und ein kleiner Garten. – **Obergeschoss, WG 2 (ca. 50 m²)**: Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Tageslichtbad, Flur, Abstellraum und Balkon.

Beide Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung und neue Einbauküchen. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden. Die Hoffläche umfasst zwei Stellplätze und einen Geräte- und Fahrradschuppen.

Nutzen Sie unseren Investitionsplaner, um die Gesamtkosten inkl. Renovierungskosten zu berechnen und eine fundierte Entscheidung zu treffen.

Zentrale Lage in Herzebrock-Clarholz

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Zweiten Reihe, nur wenige Gehminuten von allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs entfernt. Ärzte, Schulen, Kindergärten und Freizeitstätten sind bequem fußläufig erreichbar. Der Bahnhof mit Verbindungen nach Münster und Bielefeld ist in ca. 15 Minuten zu Fuß zu erreichen, während die B64 und B55 eine gute Anbindung an die Umgebung bieten.

Für Besichtigungstermine und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Klären Sie vorab Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit unserem Finanzierungs-Check, um einen schnellen Zugang zu diesem attraktiven Anlageobjekt zu gewährleisten.