Investment zur Miete in Gütersloh | 5945825394

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zur Anmietung angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie vermietet oder der Eigentümer hat seine Absichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Ladenfläche in Gütersloh mieten

Überblick: Großzügige Verkaufsfläche in zentraler Innenstadtlage

In der Innenstadt von Gütersloh steht eine großzügige Gewerbefläche mit rund 410 m² Verkaufsfläche zur Miete, die sich über das Erd- und Obergeschoss erstreckt. Ein wesentliches Merkmal ist die etwa 9 Meter lange, moderne Fensterfront, die sich direkt zur Fußgängerzone ausrichtet und eine hohe Sichtbarkeit ermöglicht. Das Angebot richtet sich an Unternehmen, die eine repräsentative Lage mit viel Platz für Warenpräsentation oder Dienstleistungen suchen. Wer eine zentrale Ladenfläche in Gütersloh mieten möchte, findet hier zudem den Vorteil von drei zugehörigen PKW-Stellplätzen direkt am Gebäude.

Die Immobilie bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und wird durch zusätzliche Lager- und Nebenflächen von circa 196 m² ergänzt, die sich ebenfalls im Obergeschoss befinden.

Beschreibung: Flexible Raumaufteilung und gepflegter Zustand

Die Mietfläche ist Teil eines 1960 erbauten Wohn- und Geschäftshauses. Die Aufteilung umfasst Verkaufsräume im Erd- und Obergeschoss, während sich im oberen Bereich auch ein Lager, ein Abstellraum sowie ein WC befinden. Laut Inserat ist die Ausstattung von normaler Qualität und das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Eine Modernisierung fand zuletzt im Jahr 2019 statt.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Der Energiebedarfsausweis weist eine Energieeffizienzklasse E bei einem Endenergiebedarf von 170 kWh/(m²·a) aus. Für die drei PKW-Stellplätze fällt eine separate Miete an. Da im Inserat keine Angaben zur Kaltmiete oder den Nebenkosten gemacht werden, empfiehlt sich ein Blick in das Originalangebot für eine vollständige Kostenübersicht.

Standort: Hohe Frequenz in der Gütersloher Königstraße

Die Gewerbefläche liegt an der Königstraße 18 und damit direkt im Zentrum von Gütersloh. Diese Lage in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone sichert eine hohe Passantenfrequenz und bietet eine ausgezeichnete Geschäftsgrundlage für Einzelhandel oder publikumsintensive Dienstleistungen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Geschäfte, Ärzte und Schulen, sind von hier aus bequem zu Fuß erreichbar, was die Attraktivität des Standorts für Kunden und Mitarbeiter unterstreicht.