Investment zum Kauf in Gütersloh | 4757735146

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Einzelhandel in 33332 Gütersloh kaufen

Attraktive Gewerbefläche in zentraler Lage

Hier präsentieren wir Ihnen eine gut geschnittene, ebenerdige Gewerbefläche im Herzen von Gütersloh. Die Lage in der Nähe des Zentrums, des Finanzamts und des Stadtparks garantiert eine hohe Frequenz. Mit einer Nutzfläche von 72,64 m², die inklusive eines Kellerraums ist, bietet diese Fläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Einzelhandel, Büro, Praxis oder Wellness. Der Kaufpreis beträgt 177.000 €, zzgl. 3,57 % Courtage inkl. MwSt., fällig bei notarieller Beurkundung. Das Objekt ist bis zum 31.12.2024 vermietet und bietet eine monatliche Kaltmiete von 935 € zzgl. Nebenkosten.

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und moderne Ausstattung

Die Gewerbefläche war bisher als Friseursalon genutzt und kann auf Wunsch mit der kompletten Einrichtung übernommen werden. Die Aufteilung umfasst einen großzügigen, hellen Raum, eine separate Küche sowie ein WC. Eine Gasheizung sorgt für wohlige Wärme. In den letzten zehn Jahren wurden zahlreiche Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter neue Fenster und ein modernes Dachflächenfenster. Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor, der einen Verbrauch von 98 kWh/(m² a) ausweist (Energieeffizienzklasse D). Zusätzlich stehen Ihnen ein Carport-Stellplatz sowie zwei Kundenparkplätze zur Verfügung.

Zentrale Lage mit guten Verkehrsanbindungen

Das Objekt befindet sich in einer gefragten Wohn- und Geschäftslage von Gütersloh. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen und andere infrastrukturelle Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Diese Lage ist besonders attraktiv für Unternehmer, die sowohl von Laufkundschaft als auch von einer guten Erreichbarkeit profitieren möchten. Bei Interesse an einer Besichtigung oder weiteren Fragen freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte beachten Sie unsere Datenschutzbestimmungen.