Investment zum Kauf in Gütersloh | 311513976

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Wohn- und Geschäftshaus in Gütersloh kaufen

Zentral gelegenes Objekt mit Potenzial

Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Gütersloh wurde im Jahr 1966 auf einem 363 m² großen Grundstück erbaut und bietet eine vermietbare Gesamtfläche von ca. 333 m². Die zentrale Lage und die bestehende Vollvermietung machen dieses Objekt besonders attraktiv für Investoren. Aktuell erzielt die Immobilie eine Jahresnettokaltmiete von 46.764 €, was sie zu einer interessanten Einkommensquelle macht.

Umfangreiche Ausstattung mit gewerblichem und Wohnraum

Im Erdgeschoss befindet sich eine etwa 148 m² große Gewerbefläche, die 2009 umfassend saniert wurde und bis Oktober 2025 an einen Erotikshop vermietet ist. Gespräche über eine mögliche Verlängerung des Mietvertrags sind bereits im Gange. Im Ober- und Dachgeschoss sind zwei Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 185 m² untergebracht, die derzeit an ein Unternehmen vermietet sind. Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet eine angrenzende Garage, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet.

Für Interessierte bietet sich die Möglichkeit, mit einem Finanzierungs-Check zu klären, welche Kaufmöglichkeiten bestehen. Zudem kann mit dem Investitionsplaner die Kalkulation weiterer Investitionen, wie Renovierungskosten, durchgeführt werden.

Ideale Lage für Geschäfts- und Wohnzwecke

Die zentrale Lage in Gütersloh ist ein großer Vorteil für die Gewerbeeinheit, da sie eine hohe Sichtbarkeit und Kundenzugang garantiert. Die umliegende Infrastruktur bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und andere Dienstleistungen, was das Objekt sowohl für Gewerbetreibende als auch für Bewohner attraktiv macht. Die Kombination aus Büro- und Wohnraum in dieser Lage bietet eine bequeme Lebens- und Arbeitsumgebung für unterschiedliche Zielgruppen.

Wenn Sie Interesse an diesem Wohn- und Geschäftshaus haben, zögern Sie nicht, einen Besichtungs- oder Beratungstermin zu vereinbaren!