Investment zum Kauf in Gütersloh | 13350751623

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Einfamilienhaus in Gütersloh kaufen

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in zentraler Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus in Gütersloh-Kattenstroth bietet nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 146 m², sondern auch einen idealen Rahmen für ein Generationenhaus. Ursprünglich im Jahr 1906 erbaut, wurde die Immobilie kontinuierlich modernisiert, zuletzt 2000, und verfügt zusätzlich über einen Anbau mit einer Gewerbefläche, die vielseitig genutzt werden kann. Der große, gepflegte Garten von 926 m² mit einem kleinen Teich und einer überdachten Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Immobilie richtet sich an Familien, die Platz und Flexibilität suchen, sowie an Investoren, die eine Gewerbeeinheit integrieren möchten.

Durchdachte Raumaufteilung und zeitgemäße Ausstattung

Das Haus ist in mehrere Licht durchflutete Räume unterteilt. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse, eine kleine Kochküche, ein renoviertes Badezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum. Zudem gibt es ein Büro oder Schlafzimmer mit direktem Gartenzugang. Im Obergeschoss finden Sie zwei weitere Schlafzimmer, einen Wohn-Essbereich mit Küche und Zugang zu einem großen Südbalkon. Die Gewerbefläche im Anbau besteht aus zwei großzügigen Räumen mit elektrischen Garagentoren und kann vielfältig genutzt werden. Alle Fenster sind mit Kunststoff-Isolierverglasung ausgestattet, und die Geschosshöhen betragen im Erdgeschoss 2,79 m und im Obergeschoss 2,42 m. Für eine effiziente Energienutzung ist ein Energiebedarfsausweis vorhanden, der die Energieeffizienzklasse D ausweist.

Ideale Lage für Familien und Gewerbe

Die Lage in Gütersloh-Kattenstroth zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten aus. Die ruhige Umgebung und die Nähe zu Naherholungsgebieten machen die Immobilie besonders attraktiv für Familien. Berufspendler profitieren zudem von einer schnellen Anbindung an die Hauptverkehrswege. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage und gleichzeitig eine flexible Nutzungsmöglichkeit für Gewerbe.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.