Investment zum Kauf in Gütersloh | 1269485239

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Einzelhandel in 33335 Gütersloh kaufen

Attraktive Lage und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

In der lebendigen Friedrichsdorf in Gütersloh bieten wir Ihnen die einmalige Gelegenheit, zwei Einheiten eines Wohn-/Geschäftshauses zu erwerben. Das angebotene Ladenlokal umfasst einen komplett ausgestatteten Friseursalon und eine darüberliegende Eigentumswohnung. Diese Kombination eignet sich ideal für Unternehmer, die im Dienstleistungsbereich Fuß fassen möchten, sowie für Investoren, die an einer sicheren Vermietung interessiert sind.

Das Ladenlokal besticht durch seine hervorragende Lage an der Hauptverkehrsstraße, die eine hohe Fußgängerfrequenz verspricht. Der Friseursalon mit einer Nutzfläche von rund 90 m² verfügt über fünf Frisierplätze, einen Behandlungsraum und zusätzliche Räumlichkeiten wie eine Küche und ein WC. Alle Einrichtungen sind im Kaufpreis enthalten und ermöglichen einen sofortigen Betrieb oder eine Vermietung.

Umfassende Ausstattung und gepflegter Zustand

Der Friseursalon ist modern gestaltet und bietet eine angenehme Atmosphäre für Kunden sowie Mitarbeiter. Eine großzügige Kellerfläche sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die Obergeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 92 m² und ist momentan für eine Kaltmiete von 750 € vermietet. Sie umfasst drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine Küche. Zu dieser Wohnung gehören ebenfalls ein eigener Kellerraum und ein Stellplatz vor dem Haus. Der Zustand ist gepflegt, was die Immobilie besonders attraktiv für Käufer macht.

Zur Entscheidungsfindung empfehlen wir unseren Finanzierungs-Check, bei dem Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten unkompliziert klären können. Des Weiteren unterstützt unser Investitionsplaner Sie bei der Berechnung der Gesamtkosten, damit Sie eine fundierte Entscheidung treffen können.

Zentrale Lage und gute Anbindung

Friedrichsdorf ist bekannt für seine gute Infrastruktur und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die eine unkomplizierte Erreichbarkeit für Kunden gewährleistet. Die Umgebung bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, und sorgt so für eine hohe Lebensqualität. Die Möglichkeit, das Ladenlokal auch separat anzumieten, eröffnet zusätzliche Chancen für eine flexible Nutzung.

Nutzen Sie die Chance und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder Besichtigungstermine. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!