Investment zum Kauf in Steinhagen | 7051175091

Einzelhandel in 33803 Steinhagen kaufen

Attraktive Investitionsmöglichkeit in zentraler Lage

Dieses Ladenlokal in Steinhagen präsentiert sich als hervorragende Investitionsmöglichkeit. Erbaut im Jahr 1985, bietet die Immobilie eine großzügige Nutzfläche von ca. 82 m². Der Verkaufsraum ist gut geschnitten und ergänzt durch eine Küche, ein Lager sowie ein Gäste-WC. Der aktuelle Mieter zahlt eine Jahreskaltmiete von 9.000,00 €, was einer Rendite von ca. 6,47 % entspricht. Diese Immobilie richtet sich an Investoren, die von einer stabilen Mieterbasis profitieren möchten und zukunftsorientiertes Potenzial suchen.

Umfassende Ausstattung und Erhaltungszustand

Das Ladenlokal ist funktional ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein großes Schaufenster sorgt für optimale Sichtbarkeit und einladende Präsentation der Waren. Die zentrale Lage ermöglicht einen hohen Kundenverkehr, unterstützt durch nahegelegene Schulen, ein Sportzentrum und weitere Freizeitangebote. Die monatliche Kaltmiete beträgt 750,00 € zuzüglich Nebenkosten von 200,00 €. Erörtern Sie mit unserem Finanzierungs-Check, wie Sie dieses attraktive Objekt finanzieren können, ganz ohne Papierkram.

Zentrale Lage mit hervorragender Anbindung

Das Ladenlokal befindet sich in einer sehr gefragten Lage von Steinhagen, umgeben von Schulen, einem Schwimmbad und einem Sportverein. Diese Infrastruktur garantiert einen kontinuierlichen Kundenstrom. Die Nähe zur A33 sorgt zudem für eine hervorragende Verkehrsanbindung nach Osnabrück, Paderborn und darüber hinaus. Auch ohne PKW sind die öffentlichen Verkehrsmittel, wie Bushaltestellen und der Bahnhof von Steinhagen, optimal erreichbar. Diese Aspekte machen das Ladenlokal besonders interessant für Einzelhändler und Dienstleister.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in diese vielversprechende Immobilie zu investieren!