Wohnung zum Kauf in Paderborn | 20080531608

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Etagenwohnung in 33104 Paderborn kaufen

Attraktives Wohnen für Paare und kleine Familien

Diese attraktive Etagenwohnung in Paderborn besticht durch eine Wohnfläche von ca. 75 m² und bietet drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal für Paare oder kleine Familien eignen. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen. Mit einer Energieeffizienzklasse C trägt die Wohnung zu einem nachhaltigen Wohnkonzept bei und bietet ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Preis und Leistung.

Durchdachte Ausstattung und gute Anbindung

Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und eine attraktive Lage. Im Kaufpreis sind eine Garage sowie ein eigener Kellerraum enthalten. Die Kaltmieteinnahmen belaufen sich derzeit auf jährlich 6.360,00 €. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten machen diese Immobilie besonders interessant. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 40 Meter entfernt. Zudem befinden sich Schulen und Kindergärten in der Nähe, was die Wohnung für Familien sehr attraktiv macht.

Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist, ganz ohne Papierkram.

Ruhige und familienfreundliche Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, die durch eine angenehme Wohnatmosphäre geprägt ist. In der unmittelbaren Nähe finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter ein Supermarkt in ca. 350 Metern Entfernung sowie eine Grundschule und ein Kindergarten in ca. 280 Metern und 220 Metern Entfernung. Die medizinische Versorgung ist durch eine Gemeinschaftspraxis in ca. 380 Metern gewährleistet. Grünflächen und Parks in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten und Spaziergängen ein, wodurch die Lage besonders für aktive Familien und Berufstätige interessant ist.

Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor und ist gültig bis zum 24.01.2028. Der Endenergieverbrauch beträgt 80,70 kWh/(m²*a) und der wesentliche Energieträger ist Gas. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) und errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.