Haus zum Kauf in Paderborn | 14153881615

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Zweifamilienhaus in 33106 Paderborn kaufen

Ein attraktives Investment in gefragter Lage

Willkommen zu Ihrer neuen Immobilie in der begehrten Lage von Elsen! Dieses Zweifamilienhaus präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von 612 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 192,66 m². Es umfasst zwei gut geschnittene Einheiten im Dachgeschoss, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine hervorragende Gelegenheit darstellen. Jede Wohnung verfügt über vier Zimmer, eine großzügige Wohn-Essküche, ein Bad und ein Gäste-WC. Zu den Wohnungen gehören jeweils eine Terrasse oder ein Balkon, die zusätzlichen Komfort bieten. Ein Kaminofen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre an kühlen Abenden.

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und gute Ausstattung

Das Haus ist voll unterkellert und bietet ausreichend Platz für Abstell- oder Hobbyräume. Darüber hinaus sind zwei Garagen auf dem Grundstück vorhanden, die zusätzlichen Stauraum oder Parkmöglichkeiten bieten. Alle Wohnungen sind vermietet und garantieren Ihnen somit umgehend eine Einnahmequelle. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, unterstützt durch Elektroheizkörper. Der Energieausweis zeigt einen Energiebedarf von 147,5 kWh/(m²*a) mit der Effizienzklasse E und belegt die gute Energiebilanz des Hauses.

Nutzen Sie den Finanzierungs-Check, um herauszufinden, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist, ganz ohne Papierkram und Banktermin.

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Attraktive Lage mit hoher Lebensqualität

Elsen ist ein beliebter Stadtteil im Westen von Paderborn, umgeben von viel Grün und mit etwa 16.000 Einwohnern. Die hohe Lebensqualität wird durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote unterstrichen. Die idyllische Landschaft lädt zu Spaziergängen und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Mit einer guten Anbindung an Paderborn sind Sie in 20 Minuten in der Innenstadt. Vor Ort finden Sie alles für den täglichen Bedarf, darunter Bäcker, Discounter und Ärzte.

Zusätzlich bietet Elsen eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, wie Hallenbad, Seen und Sportvereine, die ein aktives Leben fördern. Die verkehrsgünstige Lage im Städtedreieck zwischen Bielefeld, Dortmund und Kassel macht diesen Standort besonders attraktiv.

Entfernungen: Kindergarten 0,3 km, Grundschule 0,5 km, Realschule 2,7 km, Gymnasium 2,5 km, Einkaufs-möglichkeiten 1,1 km, Autobahn 2,9 km.