Investment zum Kauf in Delbrück | 13477321619

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Mehrfamilienhaus in 33129 Delbrück kaufen

Ideale Investitionsmöglichkeit im Herzen Delbrücks

Willkommen in Ihrem neuen Investitionsobjekt! Dieses solide Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1974, bietet Ihnen eine herausragende Möglichkeit, in den Immobilienmarkt einzusteigen oder Ihr Portfolio zu erweitern. Die Immobilie ist voll unterkellert und befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück, dessen jährliche Kosten lediglich 486 EUR betragen. Eine attraktive Option für zukunftsorientierte Investoren ist der mögliche Erwerb des Grundstücks. Die gut geschnittenen Wohnungen verfügen jeweils über drei Zimmer und sind sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss mit einer einladenden Loggia ausgestattet. Ideal für Anleger, die von der hohen Vermietbarkeit profitieren möchten.

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und solide Mieteinnahmen

Das Dachgeschoss wurde bereits mit ca. 100 m² Nutzfläche zu Wohnzwecken umgebaut, sodass zusätzlicher Wohnraum geschaffen wurde. Darüber hinaus besteht im Souterrain die Möglichkeit, eine weitere Wohnung auszubauen, was das Potenzial zur Steigerung Ihrer Mieteinnahmen erheblich erhöht. Aktuell ist das Objekt voll vermietet und generiert Jahreskaltmieteinnahmen von ca. 16.320 €. Die Nebenkosten werden gemäß den mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt, was Ihnen eine transparente und planbare Einnahmesituation bietet. Zudem stehen zwei Garagen sowie ein Garten zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.

Attraktive Lage mit hervorragender Anbindung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage in Delbrück, wo die Innenstadt fußläufig erreichbar ist. Diese zentrale Lage macht die Wohnungen nicht nur für Ihre Mieter attraktiv, sondern steigert auch die Vermietbarkeit erheblich. Die Stadt bietet eine umfassende Infrastruktur, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote. Die Anbindung an die Autobahnen A33 und A2 ist ebenfalls gegeben, was Delbrück zu einem idealen Standort für Berufspendler macht. Zögern Sie nicht, diese exzellente Chance für Ihre Investition wahrzunehmen!