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Wohn- und Geschäftshaus in Delbrück kaufen

Vielfältige Investitionsmöglichkeit im Herzen von Delbrück

Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus in Delbrück besticht durch seine zentrale Lage an der Hauptgeschäftsstraße. Mit zwei Ladenlokalen und vier Wohnungen bietet das Objekt eine interessante Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen. Die Mietverhältnisse sind stabil, und die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf etwa 45.000,00 €. Diese Immobilie eignet sich ideal für Investoren auf der Suche nach einer soliden Rendite und einem attraktiven Standort.

Gut erhaltene Räumlichkeiten und Renovierungen

Das Haus ist teilweise unterkellert und zeichnet sich durch großzügige Wohnräume sowie überschaubare Ladenlokale aus. In den vergangenen Jahren wurden kleinere Renovierungen, wie die Erneuerung der Verglasung der Ladenlokale sowie die teilweise Dämmung von Dach und Außenfassade, vorgenommen. Diese Maßnahmen sorgen nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern tragen auch zur langfristigen Werterhaltung bei. Für detaillierte Informationen zur Finanzierung können Sie unseren Finanzierungs-Check nutzen, der Ihnen hilft, die besten Konditionen zu ermitteln.

Die Renovierungskosten können Sie mit unserem Investitionsplaner effizient kalkulieren.

Zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit

Das Objekt befindet sich in einer belebten Straße von Delbrück, die eine hohe Fußgängerfrequenz aufweist. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindungen sind fußläufig erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Gewerbetreibende und Mieter macht. Zudem stehen vier Parkplätze in der Seitenstraße zur Verfügung, was den Kundenverkehr zusätzlich fördert. Durch die zentrale Lage profitieren sowohl die Bewohner der Wohnungen als auch die Geschäfte von der guten Erreichbarkeit und Sichtbarkeit.