Haus zum Kauf in | 9791791637

Zweifamilienhaus in 33142 Büren kaufen

Flexibles Wohnen mit vielen Möglichkeiten

Willkommen in diesem äußerst gepflegten Zweifamilienhaus in Büren, das im Jahr 1995 erbaut wurde und über eine Gesamtwohnfläche von ca. 197 m² verfügt. Die Immobilie ist in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt, mit Wohnflächen von ca. 106 m² und ca. 91 m². Jede Einheit ist eigenständig nutzbar, was Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet. Dies macht das Haus besonders attraktiv für Familien, die in einer Generationen-Wohnkonstellation leben möchten, oder für Investoren, die eine Immobilie mit Mietpotenzial suchen.

Hochwertige Ausstattung und gepflegter Zustand

Das Zweifamilienhaus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Regelmäßige Wartungsarbeiten, sowohl innen als auch außen, gewährleisten eine hohe Bausubstanz und geringe Instandhaltungskosten. Jede Wohneinheit ist mit einer separaten Heizungsanlage ausgestattet, was für Unabhängigkeit und Komfort sorgt. Ein besonderes Highlight ist die kürzlich installierte Photovoltaikanlage, die im Kaufpreis enthalten ist. Die Versorgung mit Energie wird durch einen Energiebedarfsausweis mit einem Endenergiebedarf von 134,6 kWh/(m²*a) untermauert. Klären Sie mit unserem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Zentrale Lage in ruhigem Wohnumfeld

Das Haus befindet sich in einer gewachsenen, ruhigen Wohnlage im Ortskern von Büren-Brenken. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern, ideal für Familien. Im Ort sind eine Grundschule und ein Kindergarten vorhanden, während weiterführende Schulen im benachbarten Büren zu finden sind. Die dörfliche Infrastruktur bietet ein aktives Vereinsleben und ein familienfreundliches Umfeld. Zudem profitieren Sie von der Nähe zum Flughafen Paderborn-Lippstadt und zur Autobahn A44, die eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte gewährleisten.
Verfügbarkeit: Eine der Wohnungen steht leer und ist nach Absprache schnell bezugsfertig. Die zweite Wohnung wird spätestens zum 01.06.2025 frei.
Die Käuferprovision beträgt 2,98 % (inkl. 19 % MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.