Investment zum Kauf in Paderborn | 7574941250

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Mehrfamilienhaus in Paderborn kaufen

Charmante Lage mit Entwicklungspotenzial

Dieses charmante Mehrfamilienhaus am Ferrariweg in Paderborn beeindruckt nicht nur durch seine erstklassige Lage, sondern bietet auch außergewöhnliches Erweiterungspotenzial. Das bestehende Gebäude umfasst derzeit 2-3 Wohneinheiten und das Grundstück erlaubt den Bau eines weiteren Gebäudes, sei es ein Einfamilien- oder ein weiteres Mehrfamilienhaus. Dies macht die Immobilie ideal für Eigennutzer oder Investoren, die auf langfristiges Einnahmepotenzial setzen möchten. Die ruhige, familienfreundliche Umgebung ist nur wenige Minuten vom lebendigen Stadtzentrum entfernt und bietet Zugang zu Freizeitmöglichkeiten wie dem Padersee.

Vielseitige Nutzung und moderne Ausstattung

Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 191,30 m², sowie eine nach Genehmigung etwa 55-60 m² große Dachgeschosswohnung. Zu den Modernisierungen gehören ein neuer Gas-Brennwertkessel aus 2018 und sanierte Badezimmer, das im Erdgeschoss 2023 und im Obergeschoss 2001. Auch die Leitungssysteme wurden 2023 erneuert, und etwa 50% der Fenster wurden 2010 ausgetauscht. Die teilweise erneuerten Bodenbeläge und der vorhandene Carport erhöhen den Wohnkomfort. Darüber hinaus wurde bereits mit dem Bauamt über die Möglichkeit einer zusätzlichen Bebauung gesprochen, was das Entwicklungspotenzial weiter unterstreicht.

Nutzen Sie unseren Finanzierungs-Check, um zu klären, welche Konditionen für Sie in Frage kommen.

Optimale Anbindung und Infrastruktur

Die Lage des Mehrfamilienhauses ist besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe, während die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel eine flexible Mobilität garantiert. Naturnahe Erholungsgebiete wie die Fischteiche sind ebenfalls schnell zu erreichen, was die Umgebung ideal für aktive Familien macht. Dies kombiniert eine hohe Lebensqualität mit bequemer Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur und eröffnet sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger vielseitige Möglichkeiten.

Ihr neues Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage? Lassen Sie uns diese Frage gemeinsam klären! Füllen Sie einfach das Kontaktformular vollständig aus, und wir senden Ihnen das ausführliche Exposé zur Immobilie zu. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.