Investment zum Kauf in Paderborn | 6221465137

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Mehrfamilienhaus in 33106 Paderborn kaufen

Starkes Investitionspotenzial in zentraler Lage

Dieses massiv gebaute 3-Familienhaus in der Simonstr. 22, Paderborn, bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 290 m² auf einem ca. 1.080 m² großen Grundstück. Die Immobilie, die 1990 umfassend saniert wurde und bereits 1985 um zusätzliche Wohnfläche erweitert wurde, eignet sich ideal für Kapitalanleger oder Familien, die Platz und Flexibilität suchen. Der vorhandene Bauplatz bietet zudem Möglichkeiten zur weiteren Bebauung.

Vielseitige Wohnkonzepte und moderne Ausstattung

Das Haus ist in drei Wohneinheiten aufgeteilt: Das Erdgeschoss (ca. 110 m²) bietet fünf Zimmer, eine Küche sowie zwei Badezimmer, wovon eines 2021 renoviert wurde. Im 1. Obergeschoss (ca. 105 m²) findet sich eine identische Aufteilung, die seit 1994 vermietet ist. Das Dachgeschoss (ca. 54 m²) ist mit drei Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer sowie einem Vorratsraum ausgestattet. Alle Einheiten verfügen zudem über einen eigenen Balkon. Die umfangreiche Sanierung von 1985 bis 1990 umfasst unter anderem die Erneuerung der Elektrik und die Isolierung des Daches. Die Heizung erfolgt über Gasetagenheizungen aus den Baujahren 2005 und 2011. Nutzen Sie unseren Finanzierungs-Check, um die besten Konditionen für Ihren Kauf zu klären.

Optimale Lage mit Potential für Familien und Investoren

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße und bietet eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote. Der große Garten und die zwei Garagen runden das Angebot ab und machen die Immobilie besonders attraktiv für Familien. Die kalkulierte Sollmiete für die leerstehenden Einheiten im Erd- und Dachgeschoss beträgt insgesamt ca. 18.360 € p.a., was in Kombination mit der derzeitigen Mieteinnahme von ca. 6.600 € eine Gesamtmieteinnahme von ca. 24.960 € p.a. ergibt. Sehen Sie sich auch unseren Investitionsplaner an, um die Gesamtkosten und Renovierungsoptionen besser einschätzen zu können.