Wohnung zum Kauf in Paderborn | 6190625104

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Etagenwohnung in 33098 Paderborn kaufen

Attraktive Kapitalanlage im Herzen von Paderborn

Diese modernisierte Etagenwohnung in Paderborn bietet eine hervorragende Möglichkeit zur Kapitalanlage. Die Wohnung wird derzeit von Sprachschülern bewohnt, die in Deutschland Medizin studieren, und es handelt sich um eine 4er-WG. Mit einer Kaltmiete von insgesamt 1.131 € pro Monat und einer konstanten Nachfrage nach Wohnraum eignet sich diese Immobilie besonders gut für Investoren, die eine langfristige Belegung erwarten können. Die zentrale Lage, nur 10 Minuten zu Fuß von der Stadtmitte entfernt, macht die Wohnung auch für zukünftige Mieter attraktiv.

Vollständig modernisierte Ausstattung

Die Wohnung wurde 2023 umfassend kernsaniert und bietet moderne Annehmlichkeiten wie dreifach isolierte Fenster, neue Elektrik sowie neue Wasser- und Gasleitungen. Darüber hinaus wurde die Wohnung mit energiesparenden LED-Lampen und einem Bosch Smart Home System ausgestattet, das den Gasverbrauch optimiert. Die Gesamtmieteinnahmen belaufen sich auf 1.790 € pro Monat, während die monatlichen Ausgaben von rund 200 € (Gas), 200 € (Strom) und 235 € (Nebenkosten) überschaubar sind. Der Kauf eines Stellplatzes für 10.000 € ist ebenfalls möglich, was zusätzlichen Komfort bietet.

Zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit

Die Wohnung befindet sich an der Borchener Str. in Paderborn, einer beliebten Wohngegend mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten in der Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, wodurch die Stadtmitte und weitere Stadtteile schnell zu erreichen sind. Die Anlage eignet sich ideal für Investoren, die in einem dynamischen Markt aktiv werden möchten. Bei Fragen oder für eine Besichtigung, die nur mit einer Finanzierungsbestätigung möglich ist, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.