Investment zum Kauf in Paderborn | 5944895704

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Mehrfamilienhaus in Paderborn kaufen

Attraktive Wohnanlage mit hohem Renditepotenzial

Dieses robuste Mehrfamilienhaus in einem nordöstlichen Vorort von Paderborn umfasst 15 Wohneinheiten, die sich ideal für Investoren präsentieren. Die 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen sind zwischen 50 und 78 m² groß und bieten mit ihren Loggien und Kellerräumen zusätzlichen Wohnkomfort. Das Objekt ist langfristig vermietet und verfügt über 22 Garagen, wodurch es eine attraktive Rendite verspricht. Mit einer jährlichen Einnahme von 102.944 Euro und einer Energieeffizienzklasse “B” zeigt sich das Objekt als zukunftssicher und rentabel.

Moderne Ausstattung und Renovierungen

Die gesamte Wohnanlage wurde zwischen 2019 und 2020 umfassend renoviert und saniert, um den aktuellen Anforderungen an Energieeffizienz gerecht zu werden. Zu den durchgeführten Maßnahmen zählen die Fassadendämmung, der Einbau von 3-fach verglasten Fenstern, sowie neue Bäder und eine moderne Gasheizung. Die Ausstattung umfasst zudem Rollläden und Photovoltaikanlagen zur Energiegewinnung. Die Nebenkosten werden gemäß den Mietverträgen auf die Mieter umgelegt, was eine zusätzliche Entlastung für den Eigentümer darstellt.

Zentrale Lage mit guter Anbindung

Das Mehrfamilienhaus liegt in einem zentralen Vorort von Paderborn, der sowohl Ruhe als auch eine gute Erreichbarkeit der Innenstadt bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Mieter macht. Zudem bieten die benachbarten Grünflächen Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, ideal für Familien und Berufstätige. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.