Investment zum Kauf in Paderborn | 5062925127

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Wohn- und Geschäftshaus in Paderborn kaufen

Zentrale Lage mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus in Paderborn befindet sich in zentraler Innenstadtlage, angrenzend an das neue Forschungszentrum der Universität. Erbaut im Jahr 1967 und erweitert 1993, wurde die Immobilie 2023 umfassend renoviert. Der Lebensmittelmarkt im Erdgeschoss bietet eine Fläche von ca. 585 m² und bildet zusammen mit umliegenden Dienstleistern ein urbanes Zentrum. Die drei Wohnungen im Obergeschoss, mit Wohnflächen von ca. 125 m², 110 m² und 35 m², sind ebenfalls neu renoviert und optimal für Investoren sowie Eigennutzer geeignet.

Moderne Ausstattung und stabile Einnahmen

Das Gebäude ist mit zentraler Gasheizung und Wandheizkörpern ausgestattet; die größere Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Alle Einheiten sind unbefristet vermietet, während die Gewerbeeinheit durch einen laufzeitgebundenen Mietvertrag gesichert ist. Die genaue Höhe der Mieteinnahmen sowie Details zu den Mietverträgen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein neues dreigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus zu errichten, was weiteres Entwicklungspotenzial bietet. Die dazugehörigen Genehmigungen und Planungen sind im Kaufpreis enthalten.

Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Optimale Anbindung und attraktive Umgebung

Die Lage des Objekts in Paderborn bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ist umgeben von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Ideal für Familien und Berufspendler, die sowohl städtisches Leben als auch die Vorzüge eines Wohnortes in der Nähe von Grünflächen schätzen.