Investment zum Kauf in Salzkotten | 4759535076

Sie befinden sich im Archiv für Angebotsbeobachtungen

Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Mehrfamilienhaus in 33154 Salzkotten kaufen

Attraktives Investitionsobjekt in einer ruhigen Wohnlage

Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 480,90 Quadratmetern, verteilt auf sechs Wohneinheiten in einer Einfamilienhaussiedlung. Ideal für Investoren oder Familien, die Wohnraum schaffen möchten, bietet dieses Objekt sowohl Komfort als auch Potenzial zur Wertsteigerung. Die Wohnungen sind besonders geeignet für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die ein neues Zuhause suchen.

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und moderne Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus besteht aus zwei je 4-Zimmer-Wohnungen im Erd- und Obergeschoss (je ca. 89 m²) sowie zwei 2-Zimmer-Wohnungen im Dachgeschoss (je ca. 62 m²). Alle Einheiten verfügen über einen eigenen Balkon und sind ideal für individuelle Wohnbedürfnisse. Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet für jede Wohnung separate Kellerräume sowie Gemeinschaftsräume für Waschen und Trocknen. Ein großzügiger Gartenbereich sowie PKW-Stellplätze und eine Garage für Gartengeräte runden das Angebot ab. Aktuell befindet sich das Objekt in der Entmietungsphase, mit einer geplanten Sanierung nach KfW-Programm 261, die auf Wunsch übernommen werden kann. Nach der Sanierung wird ein Mietpreis von ca. 12-13 €/m² angestrebt, was eine jährliche Zielmiete von etwa 75.000 € ergibt.

Ideale Lage mit guter Infrastruktur

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Salzkotten/Upsprunge, in einer ruhigen Spielstraße, die besonders für Familien und Berufstätige attraktiv ist. Die hervorragende Infrastruktur bietet kurze Wege zu Kindergärten (150 m), Schulen (950 m) und Einkaufsmöglichkeiten (750 m), die fußläufig erreichbar sind. Eine nahegelegene Bushaltestelle (350 m) gewährleistet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, während die Autobahnauffahrten zur A44 (11 km) Pendlern schnelle Verbindungen bieten. Der Paderborn/Lippstadt Flughafen ist ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen.