Haus zum Kauf in Borchen | 4375055280

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Zweifamilienhaus in 33178 Borchen kaufen

Attraktive Rendite für Kapitalanleger und Selbstnutzer

Dieses großzügige Zweifamilienhaus in Borchen-Etteln bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 220 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss sowie einem Keller. Das Objekt ist bezugsfrei und eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus oder für die Vermietung zweier separater Wohneinheiten. Mit einer attraktiven Rendite von etwa 9,23 % und möglichen Mieteinnahmen von 1.500 € pro Monat stellt diese Immobilie eine interessante Investition dar. Die Möglichkeit einer Dachterrasse im hinteren Teil des Hauses erweitert das Nutzungspotenzial zusätzlich, sodass sowohl Kapitalanleger als auch Selbstnutzer auf ihre Kosten kommen.

Pflegeleichte Ausstattung und moderne Bäder

Die Immobilie umfasst insgesamt 11 Zimmer, darunter 8 Schlafzimmer und 2 modernisierte Bäder. Diese wurden komplett renoviert und befinden sich in einem ansprechenden Zustand. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und die Heizung wurde im Jahr 1999 installiert. Der Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 202,9 kWh/(m²a) aus, gültig bis zum 12.06.2029. Das großzügige Raumangebot und die Möglichkeit der Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung machen diese Immobilie besonders vielseitig. Zusätzliche Informationen zur Finanzierung erhalten Sie mit dem Finanzierungs-Check, der Ihnen unkompliziert zeigt, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist.

Idyllische Lage mit guter Infrastruktur

Das Zweifamilienhaus befindet sich in Borchen-Etteln, einem ruhigen Ortsteil der Gemeinde Borchen im Kreis Paderborn. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit einer Grundschule und einem Kindergarten in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls vorhanden. Die Anbindung an die B68 und A33 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Paderborn, Bielefeld und Kassel. Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege sowie lokale Sportvereine laden zur aktiven Gestaltung der Freizeit ein. Die aktive Dorfgemeinschaft und regelmäßige Veranstaltungen fördern ein harmonisches Zusammenleben. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um diese vielseitige Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten Investition zu machen! Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ein detailliertes Exposé kann auf Anfrage per Email oder WhatsApp versendet werden.