Investment zum Kauf in Büren | 311544545

Sie befinden sich im Archiv für Angebotsbeobachtungen

Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Wohn- und Geschäftshaus in Büren kaufen

Vielseitige Nutzung in zentraler Lage

Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Büren bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten auf einem Grundstück von 789 m². Das 1969 erbaute Gebäude verfügt über eine vermietete Praxis im Erdgeschoss mit 131,22 m², die 2018 umfassend modernisiert wurde. Darüber hinaus stehen Ihnen zwei weitere Wohneinheiten mit insgesamt 353,86 m² Wohnfläche zur Verfügung. Besonders attraktiv ist der Ausbau des Dachgeschosses, der 1999 erfolgte. Ideal für Investoren oder Eigenheimnutzer, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten.

Umfangreiche Ausstattung und Zustand

Die Praxis im Erdgeschoss sowie die Wohnungen sind funktional gestaltet und bieten gute Voraussetzungen für eine sofortige Nutzung. Die Ausstattung umfasst mehrere Wohnräume, Küchen, Badezimmer und Balkone, die viel Licht und Raum für individuelle Gestaltung bieten. Zusätzlich gibt es eine Terrasse, einen Garten, einen Dachboden und einen Keller. Die Heizungsanlage aus dem Jahr 1996 versorgt das gesamte Haus mit Wärme und Warmwasser. Ein Energiebedarfsausweis mit einem Endenergiebedarf von 167,9 kWh/(m²*a) sowie die Energieeffizienzklasse F geben Ihnen wichtige Informationen zu den Betriebskosten.

Erfahren Sie mit unserem Finanzierungs-Check, wie dieser Kauf in Ihre finanzielle Planung passt, und nutzen Sie unseren Investitionsplaner, um mögliche Renovierungskosten zu kalkulieren.

Zentrale Lage mit ruhigem Ambiente

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt zentral in Büren und bietet dennoch eine ruhige Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Der Standort eignet sich hervorragend für Familien und Berufstätige, die eine gute Anbindung an die Umgebung schätzen und gleichzeitig die Vorzüge einer ruhigen Nachbarschaft genießen möchten. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen macht dieses Objekt besonders interessant für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.