Investment zum Kauf in Paderborn | 2396555154

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Mehrfamilienhaus in 33104 Paderborn kaufen

Robuste Wohnanlage mit Renditepotenzial

Diese attraktive Mehrfamilienhausanlage in einem der nordöstlichen Vororte Paderborns bietet 15 Wohneinheiten, die sich ideal für die Vermietung eignen. Die 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen verfügen über eine Größe von ca. 50 bis 78 m² und sind mit eigenen Kellerräumen sowie Loggien ausgestattet. Diese Merkmale schaffen optimale Voraussetzungen für eine kontinuierliche und langfristige Vermietung. Zusätzlich stehen 22 Garagen zur Verfügung, die ebenfalls vermietet sind. Die Immobilie ist bereits langfristig an angenehme Mieter vergeben, was eine stabile Einkommensquelle gewährleistet.

Modernisierte Ausstattung und Energiekonzept

Die Wohnanlage wurde in den Jahren 2019 und 2020 umfassend saniert, um modernen Anforderungen an die Energieeffizienz gerecht zu werden. Mit einer Energieeffizienzklasse “B” bietet das Objekt folgende Highlights: Fassadendämmung, 3-fach verglaste Fenster, eine neue Gasheizung, größtenteils renovierte Bäder sowie eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 30 KW/p. Diese Maßnahmen sorgen nicht nur für einen hohen Wohnkomfort, sondern auch für eine nachhaltige Energienutzung. Die Jahresmieteinnahmen belaufen sich auf insgesamt 102.944 Euro, inklusive der Einnahmen aus den Garagen und der Vergütung der PV-Anlage.

Zentrale Lage mit guter Anbindung

Die Lage der Wohnanlage in einem zentralen Teil von Paderborn bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Diese Merkmale machen das Objekt besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Die Nebenkosten werden gemäß vertraglicher Vereinbarungen auf die Mieter umgelegt, was eine transparente Kostenstruktur gewährleistet. Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.