Investment zum Kauf in Paderborn | 2128265142

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Wohn- und Geschäftshaus in Paderborn kaufen

Attraktive Investitionsmöglichkeit in zentraler Lage

Dieses massiv gebaute Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1962 bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit zur Kapitalanlage. Mit zwei langfristig vermieteten Ladenlokalen von insgesamt ca. 81 m² im Erdgeschoss sowie zwei Wohnungen mit einer Gesamtfläche von ca. 135 m² im oberen Bereich ist die Immobilie ideal für Investoren, die eine stabile Rendite suchen. Zudem stehen Ihnen im Spitzboden ca. 30 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die gesamte Immobilie ist derzeit vermietet und befindet sich auf einem Grundstück von 446 m² mit drei Stellplätzen. Nach Renovierungen kann hier von einer sehr attraktiven Anlageoption profitiert werden.

Geräumige Einheiten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Das Objekt verfügt über eine Vielzahl an Räumen, die sowohl gewerbliche als auch Wohnnutzungen ermöglichen. Im Erdgeschoss befinden sich die Ladenlokale, während die oberen Etagen Platz für zwei geräumige Wohnungen bieten. Der Keller umfasst fünf separate Räume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Die derzeitige Vermietung stellt eine sofortige Einnahmequelle dar, was für Kapitalanleger von Vorteil ist. Der verbrauchsabhängige Energieausweis weist einen Endenergieverbrauch von 257 kWh/(m²*a) aus, was auf einen Sanierungsbedarf hinweist. Für eine detaillierte Betrachtung Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten nutzen Sie unseren Finanzierungs-Check.

Zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur

Paderborn ist eine lebendige Stadt mit rund 153.000 Einwohnern und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten. Die gute Erreichbarkeit von Ärzten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten macht die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufstätige. Zudem profitieren Studierende der Paderborner Universität von der zentralen Lage. Die Verkehrsanbindung ist durch öffentliche Verkehrsmittel sowie über die Autobahnen A33 und A44 optimal. Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen und dem Stadtzentrum sind gering und fußläufig erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens in einer vielseitigen Umgebung.