Investment zum Kauf in Lichtenau | 1595165278

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Wohn- und Geschäftshaus in Lichtenau kaufen

Historisches Objekt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus in Lichtenau bietet eine Gesamtbruttogrundfläche von etwa 600 m² und vereint Wohn- und Geschäftsräume unter einem Dach. Das Gebäude wurde in den 1890er Jahren erbaut und im Laufe der Zeit mehrfach renoviert, zuletzt bis 2002/2003, inklusive des Anbaus eines Wintergartens. Ideal für Investoren oder Eigennutzer, die viel Raum und Gestaltungsmöglichkeiten suchen.

Viel Platz und Potenzial zur individuellen Gestaltung

Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 178 m² zur Verfügung, wovon etwa 118 m² als Wohnfläche genutzt werden. Diese beinhaltet eine Diele, ein Bad, ein Wohnzimmer, eine Küche und den lichtdurchfluteten Wintergarten. Die restlichen 60 m² dienen als Verkaufsfläche, die sich gut für gewerbliche Zwecke eignet. Im Obergeschoss befinden sich etwa 138 m² Wohnfläche, aufgeteilt in sieben Zimmer, ein Bad und eine Küche. Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial für den Ausbau einer weiteren Wohneinheit. Eine Doppelgarage unterhalb des Wintergartens rundet das Angebot ab. Aufgrund des aktuellen Erhaltungszustands ist eine Revitalisierung empfehlenswert.

Zentrale Lage mit guter Anbindung

Das Objekt liegt in einer zentralen Lage in Lichtenau, die eine gute Erreichbarkeit zu den lokalen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern bietet. Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind ebenfalls in der Nähe, was es zu einer attraktiven Option für Familien und Pendler macht. Die ruhige Umgebung ermöglicht dennoch eine entspannte Wohnatmosphäre, ideal für all jene, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten.