Thater Immobilien GmbH - Immobilienangebot - Lichtenau - Häuser - 5979 | Zweifamilienhaus zu kaufen in 33165 Lichtenau

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Grundrisse

Rundgang

Haus zum Kauf in Lichtenau | 5979

Zweifamilienhaus | 33165 Lichtenau

274.900 €

Kaufpreis

Eckwerte des Angebots –

Zimmer

194 m²

Wohnfläche

867 m²

Grundstück

1900

Baujahr

Kurzexposé

Die wesentliche Eckwerte zu diesem Kaufangebot finden Sie hier im Kurzexposé beschrieben. Passen die Rahmendaten zu Ihren Vorstellungen, so können Sie sich kostenlos anmelden und erhalten direkt diese weiterführenden Infos:

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ZWEIFAMILIENHAUS IN LICHTENAU-ASSELN

Familienidylle oder Mehrgenerationenhaus mit Charakter

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lichtenau-Asseln, einem charmanten Zweifamilienhaus auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 867 m². Hier erwarten Sie zahlreiche Möglichkeiten: Ob als Mehrgenerationenhaus, in dem jede Familie ihre eigene Etage genießt, oder als großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz zur freien Gestaltung. Trotz der umfangreichen Modernisierungen bewahrt das Haus seinen ursprünglichen Charakter und vereint Altbau-Charme mit neuen Annehmlichkeiten.

Gemütlichkeit und Raum für die ganze Familie

Bereits beim Betreten des Erdgeschosses entfaltet sich eine warme und einladende Atmosphäre. Der zentrale Wohnbereich wird durch einen klassischen Kamin akzentuiert, der an kalten Winterabenden für behagliche Wärme und ein besonderes Ambiente sorgt. Große Fenster fluten die Räume mit Tageslicht und eröffnen den Blick in den gepflegten Garten. Die angrenzende Küche lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein, während das Badezimmer, das 2021 hochwertig modernisiert wurde, den Wohnkomfort dieser Ebene abrundet.

Ein Highlight ist die direkt vom Erdgeschoss erreichbare Scheune. Mit ihrer großzügigen Fläche bietet sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Lagerraum, Werkstatt für Bastler oder als Partylocation für gesellige Abende – hier können Sie Ihre Ideen frei verwirklichen.

Das Obergeschoss, das sich ideal als eigenständige Wohneinheit anbietet, unterstreicht die Flexibilität dieses Hauses. Es umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche und zwei Schlafzimmer. Diese Etage eignet sich perfekt für Familienmitglieder, die Privatsphäre schätzen, oder für eine mögliche Vermietung.

Eine solide Basis – mit Raum für eigene Ideen

Neben den durchdachten Wohnbereichen punktet das Haus mit Potenzial für individuelle Anpassungen. In den letzten Jahren wurden bereits viele Modernisierungen vorgenommen: eine effiziente Photovoltaikanlage und Warmwasserkollektoren, die sowohl die Energiekosten senken als auch die Umwelt schonen, eine neue Gas-Brennwertheizung sowie teilweise erneuerte Fenster und Türen. Dennoch gibt es kleine Baustellen, die Raum für Kreativität lassen – wie Risse in der Fassade oder Feuchtigkeitsprobleme im Keller. Diese Herausforderungen laden dazu ein, das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu perfektionieren.

Zusätzlich sorgen zwei großzügige Garagenstellplätze, ein voll nutzbarer Keller, ein weitläufiger Garten und die angrenzende Scheune für vielfältige Möglichkeiten, Ihre Wohnideen umzusetzen.

Jetzt entdecken und erleben

Dieses vielseitige Zweifamilienhaus lädt Sie ein, es zu entdecken. Ob durch den 360-Grad-Rundgang oder bei einer Besichtigung vor Ort – überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die dieses Haus bietet. Erkunden Sie vorab die Grundrisse oder nutzen Sie den Finanzierungsrechner, um Ihre Vision Wirklichkeit werden zu lassen. Mit nur wenigen Klicks können Sie über die Online-Terminbuchung einen Besichtigungstermin vereinbaren und den ersten Schritt in Ihr neues Zuhause machen.

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Energieausweis

Baujahr

1900

Heizungsart

Gas-Brennwertgerät

Befeuerungsart

Gas

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Mit Warmwasser

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

23. Juni 2034

A+ A B C D E F G H

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Endenergiebedarf
235.40 kWh/(m²·a)

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