Thater Immobilien GmbH - Immobilienangebot - Salzkotten - Häuser - 5939 | Zweifamilienhaus in 33154 Salzkotten

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5939 | Haus zum Kauf in Salzkotten

Zweifamilienhaus | 33154 Salzkotten

265.000 €

Kaufpreis

Eckdaten des Angebots

Angebot

5939

Objekttyp

Zweifamilienhaus

Wohneinheiten

Wohnfläche

224 m²

Anzahl der Zimmer

Grundstücksfläche

883 m²

Bodenrichtwert (BRW)

330 €/m²

BRW zum Stichtag

01. Januar 2024

Baujahr

1972

Zustand

Gepflegt

Bezugstermin

Nach Kaufvertragsabschluss und Kaufpreiszahlung

Kellergeschoss

Vollunterkellerung

Gesamtanzahl Stockwerke

PKW-Stellplätze (gesamt)

Aufzug

Kein Fahrstuhl

Erfolgreich verkauft

In ein paar Tagen übergeben wir diese Immobilie

Der Verkauf dieser Immobilie ist fast abgeschlossen. Was noch fehlt, ist die Übergabe an den Käufer. Damit bis zum Schluss alles perfekt abläuft, organisieren wir nun noch die offizielle Hausübergabe. Danach ist der Verkauf dieser Immobilie erfolgreich abgeschlossen.

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Wenden Sie sich vertrauensvoll an unseren Experten Christoph Wietfeld. In einem kostenlosen Gespräch gibt er Ihnen einen Einblick in unsere Arbeitsweise und wie wir Sie beim Immobilienverkauf unterstützen können. Sie erreichen Ihn unter seiner persönlichen Durchwahl 05251 288 690-4 oder per E-Mail unter cw@thater-immobilien.de.

SO VIEL PLATZ UND SO GÜNSTIG? DAS ERBBAURECHT MACHT’S MÖGLICH

Attraktiver Kaufpreis durch Erbpacht

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Salzkotten überzeugt nicht nur durch seine großzügige Wohnfläche, sondern auch durch den besonders attraktiven Kaufpreis – ermöglicht durch das Erbbaurecht. Das Grundstück befindet sich im Besitz der Katholischen Kirchengemeinde Salzkotten. Der Erbbauvertrag läuft noch bis zum Jahr 2069, was Ihnen eine Restlaufzeit von 45 Jahren und langfristige Planungssicherheit bietet. Der Erbbauzins beträgt aktuell 630,70 € pro Jahr, und die letzte Anpassung fand 2018 statt.

Viel Platz für die ganze Familie

Dieses Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend von Salzkotten und bietet auf ca. 224 m² Wohnfläche genug Raum für Familien, die ein großzügiges und gepflegtes Zuhause suchen. Das weitläufige Grundstück mit ca. 883 m² ist ideal für Familien, die viel Platz im Freien wünschen. Die großzügige Gestaltung der Räume schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Hinter dem Haus verlaufen Gleise, die regelmäßig befahren werden, was zu beachten ist, jedoch die ruhige Wohnatmosphäre im Haus kaum beeinträchtigt.

FAMILIENFREUNDLICHES ERDGESCHOSS

Das Erdgeschoss bietet helle, gut aufgeteilte Räume, die ideal für Familien sind. Der großzügige Wohnbereich öffnet sich zur Terrasse und dem gepflegten Garten – perfekt für gesellige Stunden im Freien. Die Küche ist funktional und bietet viel Raum für gemeinsames Kochen. Zwei komfortable Schlafzimmer und ein praktisches Badezimmer vervollständigen das Raumangebot. Im Erdgeschoss wurden zudem teilweise die Fenster ausgetauscht.

SEPARATE WOHNEINHEIT IM OBERGESCHOSS

Das Obergeschoss eignet sich ideal als separate Wohneinheit – sei es für erwachsene Familienmitglieder, Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon schafft eine angenehme Atmosphäre, in der Sie entspannen können. Zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort. Der Küchenbereich kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden, um die Räumlichkeiten optimal zu nutzen. Werfen Sie einen Blick auf den Grundriss, um die flexible Raumaufteilung genauer zu erkunden.

VIELSEITIGER KELLER UND GEPFLEGTER GARTEN

Im Kellergeschoss finden Sie ausreichend Stauraum sowie mehrere Räume, die sich ideal für Hobbys, Sport oder als Lagerflächen eignen. Der gepflegte Garten und die gemütliche Terrasse sind der perfekte Rückzugsort für die ganze Familie. Zwei Garagenstellplätze erleichtern Ihren Alltag zusätzlich. Um sich einen umfassenden Eindruck zu verschaffen, empfehlen wir Ihnen unsere virtuelle Besichtigung oder die Nutzung unserer detaillierten Grundrisse.

ERBBAURECHTSGRUNDSTÜCK FÜR LANGFRISTIGE PLANUNGSSICHERHEIT

Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot um ein Erbbaurechtsgrundstück handelt. Dadurch genießen Sie nicht nur den Vorteil eines besonders günstigen Kaufpreises, sondern auch langfristige Sicherheit bis zum Jahr 2069. Kontaktieren Sie uns, um mehr über diese attraktive Immobilie zu erfahren und vereinbaren Sie ganz einfach online einen Besichtigungstermin.