Thater Immobilien GmbH - Immobilienangebot - Salzkotten - Häuser - 5939 | Zweifamilienhaus zu kaufen in 33154 Salzkotten

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5939 | Haus zum Kauf in Salzkotten

Zweifamilienhaus | 33154 Salzkotten

265.000 €

Kaufpreis

Eckwerte des Angebots

Zimmer

224 m²

Wohnfläche

883 m²

Grundstück

1972

Baujahr

Kurzexposé

Die wesentliche Eckwerte zu diesem Kaufangebot finden Sie hier im Kurzexposé beschrieben. Passen die Rahmendaten zu Ihren Vorstellungen, so können Sie sich kostenlos anmelden und erhalten direkt diese weiterführenden Infos:

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SO VIEL PLATZ UND SO GÜNSTIG? DAS ERBBAURECHT MACHT’S MÖGLICH

Attraktiver Kaufpreis durch Erbpacht

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Salzkotten überzeugt nicht nur durch seine großzügige Wohnfläche, sondern auch durch den besonders attraktiven Kaufpreis – ermöglicht durch das Erbbaurecht. Das Grundstück befindet sich im Besitz der Katholischen Kirchengemeinde Salzkotten. Der Erbbauvertrag läuft noch bis zum Jahr 2069, was Ihnen eine Restlaufzeit von 45 Jahren und langfristige Planungssicherheit bietet. Der Erbbauzins beträgt aktuell 630,70 € pro Jahr, und die letzte Anpassung fand 2018 statt.

Viel Platz für die ganze Familie

Dieses Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend von Salzkotten und bietet auf ca. 224 m² Wohnfläche genug Raum für Familien, die ein großzügiges und gepflegtes Zuhause suchen. Das weitläufige Grundstück mit ca. 883 m² ist ideal für Familien, die viel Platz im Freien wünschen. Die großzügige Gestaltung der Räume schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Hinter dem Haus verlaufen Gleise, die regelmäßig befahren werden, was zu beachten ist, jedoch die ruhige Wohnatmosphäre im Haus kaum beeinträchtigt.

FAMILIENFREUNDLICHES ERDGESCHOSS

Das Erdgeschoss bietet helle, gut aufgeteilte Räume, die ideal für Familien sind. Der großzügige Wohnbereich öffnet sich zur Terrasse und dem gepflegten Garten – perfekt für gesellige Stunden im Freien. Die Küche ist funktional und bietet viel Raum für gemeinsames Kochen. Zwei komfortable Schlafzimmer und ein praktisches Badezimmer vervollständigen das Raumangebot. Im Erdgeschoss wurden zudem teilweise die Fenster ausgetauscht.

SEPARATE WOHNEINHEIT IM OBERGESCHOSS

Das Obergeschoss eignet sich ideal als separate Wohneinheit – sei es für erwachsene Familienmitglieder, Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon schafft eine angenehme Atmosphäre, in der Sie entspannen können. Zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort. Der Küchenbereich kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden, um die Räumlichkeiten optimal zu nutzen. Werfen Sie einen Blick auf den Grundriss, um die flexible Raumaufteilung genauer zu erkunden.

VIELSEITIGER KELLER UND GEPFLEGTER GARTEN

Im Kellergeschoss finden Sie ausreichend Stauraum sowie mehrere Räume, die sich ideal für Hobbys, Sport oder als Lagerflächen eignen. Der gepflegte Garten und die gemütliche Terrasse sind der perfekte Rückzugsort für die ganze Familie. Zwei Garagenstellplätze erleichtern Ihren Alltag zusätzlich. Um sich einen umfassenden Eindruck zu verschaffen, empfehlen wir Ihnen unsere virtuelle Besichtigung oder die Nutzung unserer detaillierten Grundrisse.

ERBBAURECHTSGRUNDSTÜCK FÜR LANGFRISTIGE PLANUNGSSICHERHEIT

Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot um ein Erbbaurechtsgrundstück handelt. Dadurch genießen Sie nicht nur den Vorteil eines besonders günstigen Kaufpreises, sondern auch langfristige Sicherheit bis zum Jahr 2069. Kontaktieren Sie uns, um mehr über diese attraktive Immobilie zu erfahren und vereinbaren Sie ganz einfach online einen Besichtigungstermin.

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Energieausweis

Baujahr

1972

Heizungsart

Öl Heizung

Befeuerungsart

Öl

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Mit Warmwasser

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

1. September 2034

A+ A B C D E F G H

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Endenergiebedarf
279.70 kWh/(m²·a)

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Dieses Immobilienangebot ist für Käufer provisionsfrei! Um alle Details zu prüfen oder einen Termin zu vereinbaren, können Sie hier das vollständige Exposé anfordern.

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