5743 | NEU: Zweifamilienhaus in 33104 Paderborn - Für Käufer provisionsfrei!
Kaufpreis 514.900 €
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5743 | NEU: Zweifamilienhaus in 33104 Paderborn - Für Käufer provisionsfrei!

Kaufpreis : 514.900 €

Baujahr1964
Wohnfläche149 m²
Grundstücksfläche860 m²
Zimmer6
Badezimmer2

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Objektdaten

Kennung
5743
Objektart
Zweifamilienhaus
Zimmer
6
Badezimmer
2
Wohnfläche ca.
149 m²
Grundstücksfläche ca.
860 m²
Zustand
gepflegt
Baujahr
1964
Bezugstermin
Nach Kaufvertragsabschluss und Kaufpreiszahlung
Kaufpreis
514.900 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1964
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Ausstelldatum
28. September 2022
Gültig bis
27. September 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
340 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Name
Frau Anne Möllenhoff
Firma
Thater Immobilien GmbH
Adresse
Grube 12
33098 Paderborn
380297

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Objekt & Standort

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Ihr vielseitiges Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Schloß Neuhaus


Durchdachter Grundriss, großes Grundstück, viele Möglichkeiten - und ein bisschen was zu tun: so lässt sich Ihr neues Zweifamilienhaus im schönen Schloß Neuhaus perfekt beschreiben. Sofern man es denn so kurz und knapp halten möchte, denn ein bisschen mehr gibt es schon zu sagen über die 149 Quadratmeter, die Sie künftig separat oder gemeinschaftlich mit Leben füllen können. Werden Sie’s auch?

Unser Versprechen: kein Streit um die Etagen!


Erbaut im Jahre 1964 präsentiert sich Ihr Massivhaus mit zwei separaten und gleichwertigen Wohnungen auf zwei Etagen - inklusive Vollunterkellerung und einem mit 860 Quadratmetern absolut großzügigen Grundstück. Der große Vorgarten führt Sie zur überdachten Haustüre, hinter der sich das gemeinsame Treppenhaus und der Abgang zum Keller befindet. Beide Wohnebenen kommen mit einem familienfreundlichen Grundriss daher und sind identisch angelegt. Streit um die Etage ade!

Freiheit auf Süd-West…


Mittelpunkt ist jeweils der Flur, von dem alle fünf Räume abführen. Rechter Hand zunächst die große Wohnküche mit praktischem Abstellraum und linker Hand ein mit 11 Quadratmetern kleines aber feines Zimmer gen Straße. Vor Kopf eröffnet sich rechter Hand ein zweites, mit 18 Quadratmetern deutlich größeres Schlafzimmer, während linker Hand das geräumige Wohnzimmer liegt. Im Obergeschoss mit Balkon, im Erdgeschoss mit Terrasse und Zugang zum großen Garten. Besonders schön für Sie und alle Gäste: Süd-West-Ausrichtung!

Ihre Aufgabe: 1964 in Zukunft verwandeln


Komplettiert werden die Etagen jeweils mit einem Tageslichtbad mit Badewanne. Auch gut: während das Bad im Erdgeschoss noch aus dem Erbauungsjahr stammt, wurde das Bad im Obergeschoss im Jahre 1998 saniert. Gleiches gilt auch für den Austausch aller Fenster im Jahre 1997 und die neue Heizungsanlage, die seit 1999 für wohlige Wärme sorgt. Zuletzt wurde 2009 das Edelstahlrohr im Schornstein erneuert.

Haben Sie dafür die passenden Ideen?


Der Keller hält neben dem Heizungsraum für die Ölheizung drei Kellerräume sowie ein Duschbad parat. Angenehm ist dabei die Kelleraußentreppe, die seitlich in den Garten führt und die Einzelgarage, die dieses Angebot abschließt. Fazit: Ihr Haus wurde stets liebevoll gepflegt und darf für seinen Übergang ins dritte Jahrzehnt in puncto Böden, Wände, Bäder und Türen sicherlich modernisiert werden. Eine solide Basis haben Sie; haben Sie auch die passenden Ideen?

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