5490 | Maisonette-Wohnung in Schloß Neuhaus
Verkauft

5490 | Maisonette-Wohnung in Schloß Neuhaus

Verkauft

Baujahr2020
Wohnfläche100 m²
Zimmer4
Badezimmer1

Die Leistungsbilanz dieses Auftrages

Zahlen, Daten und Fakten zum Verkauf dieser Immobilie

Damit Sie prüfen können ob wir als Makler sorgfältig arbeiten, bekommen Sie hier einen Einblick zu diesem Wohnungsverkauf. Neben wichtigen Kennziffern sehen Sie auch wie der Verkäufer die Zusammenarbeit bewertet. So haben Sie bei der Suche nach dem passenden Immobilienmakler eine gute Entscheidungshilfe.

Der Verkäufer hat unsere Arbeit noch nicht beurteilt. Auch das Zahlenwerk rund um den Verkauf dieser Immobilie ist noch nicht ausgewertet. Bitte haben Sie noch ein wenig Geduld, in Kürze erfahren Sie mehr zu unserer Arbeit.


Objektdaten

Kennung
5490
Objektart
Wohnung
Zimmer
4
Badezimmer
1
Wohnfläche ca.
100 m²
Baujahr
2020

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
2020
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Wärmepumpe

Ihr Ansprechpartner

Name
Frau Andrea Thater
Firma
Thater Immobilien GmbH
Adresse
Grube 12
33098 Paderborn
18627

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Objekt & Standort

Groß Wohnen für Fortgeschrittene

Neu erbautes 100-qm-Wohnparadies mit Galerie


Wie schön, wenn man die Großzügigkeit einer Wohnung bereits im Flur erkennt, oder? Und genau die gibt bereits der Flur Ihres zweigeschossigen Wohntraums preis. Hier heißen Sie bald 11 Quadratmeter willkommen, die sternförmig in alle Räume abführen und auch den Weg in den Spitzboden freigeben. Gen Süden liegt Ihr großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und schönem Blick auf Mastbruch. Den können Sie übrigens am besten auf der vorgelagerten, überdachten Loggia genießen. Mittig auf dieser Wohnebene liegt das Bad mit offener Dusche und Badewanne. Tageslicht natürlich inklusive! Etwas separiert vom Wohnbereich findet sich das Schlafzimmer - das ebenso wie der Wohnbereich mit schönem Design-Boden nach Ihrer Wahl ausgelegt ist. Der Hauswirtschaftsraum schließt die Etage ab.

Wer hat schon eine Galerie? SIE!


Der Spitzboden überrascht mit einer hübschen Galerie mit Blick in den Dielenbereich Ihres Zuhauses. Hier haben Sie zwei weitere Zimmer zur Verfügung, wofür eines als Hauswirtschaftsraum vorgesehen ist, bzw. alternativ auch als Büro- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Der zweite Schlafraum überrascht trotz Schrägen mit satten 18 Quadratmetern. Separiert und großzügig: ein absolutes Wohnparadies! Apropos Paradies: überhaupt zeigt sich Ihre Wohnung hochmodern und funktional: elektrische Rollläden, einzeln regulierbare Fußbodenheizung, eine Dreischeiben-Isolierverglasung, die moderne Erdwärmeanlage, Fahrradhäuschen, Stellplatz… kurzum: Ihr Zuhause ist gerüstet für die Zukunft. Sie auch?

Hier lassen Sie bauen - Und zwar schlüsselfertig

Aussuchen - einziehen - loswohnen


Für einen in heutiger Zeit attraktiven Quadratmeterpreis von 2.972 Euro kaufen Sie Ihre 100 m² Maisonettewohnung. Dieser attraktive Kaufpreis ist auch deshalb möglich, weil in der kleinen Einheit auf einen teuren Aufzug verzichtet wurde. Wenn es Sie nicht stört zwei Geschosse ohne Hilfe zu bewältigen, so verzichten Sie auf Garnichts, denn Sie kaufen schlüsselfertig! Bei der Maisonettwohnung, die sich im Dachgeschoss und Spitzboden befindet wurden an alles gedacht. Von der Erdwärmepumpe, die sich selbstverständlich auch in Ihrem Eigentum befindet, über die Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, den Tapeten oder den Bodenbelägen – schlüsselfertig bedeutet hier: Sie bekommen den Schlüssel und ziehen direkt ein. Neben dem Kaufpreis haben Sie "nur noch" die Erwerbskosten zu schultern und außer der Grunderwerbssteuer (6,5 %) und dem Honorar für den Notar und das Gericht (2,5 %), brauchen Sie kein zusätzliches Geld investieren. Sie erhalten alles zum Festpreis und suchen sich Ihre Ausstattungsdetails innerhalb der vorgesehenen Budgets aus. Ein gutes Gefühl wenn man im Voraus genau weiß was auf einen zukommt.

Wer baut denn da?

Bautradition seit 1986 – die Unser Haus GmbH


Bei einem Neubauprojekt sind von der ersten Planung, über die Bauphase bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe, unglaublich viele Details zu beachten. Da ist es gut einen Partner mit viel Erfahrung an seiner Seite zu haben. Mit der Firma Unser Haus, bauen Sie im Ziethenweg 10 auf einem solidem Fundament. Die Firma Unser Haus kommt aus der Region mit Sitz in Paderborn sowie Büren-Leiberg. Das Unternehmen ist bekannt für das außerordentlich gute Preis-/Leistungsverhältnis und die sehr hohe Kundenzufriedenheit. Hören Sie sich im Bekanntenkreis mal um, bestimmt sind schnell mehrere Bauherren gefunden, die schon mit "Unser Haus" gebaut haben und ihre positiven Erfahrungen gern mit Ihnen teilen.

Drei Seen - tausend Möglichkeiten:

Leben in Schloß Neuhaus – Mastbruch


Im Norden Paderborns gelegen, ruhig, beschaulich und dennoch urban: all das ist Schloß Neuhaus mit seinen etwa 25.000 Einwohnern. Im Ziethenweg wohnen Sie exakt im Dreieck zwischen Tallesee, Waldsee und Habichtssee und genießen den Vorteil kurzer Wege und einer entspannten Wohnlage. Ihr neues Zuhause liegt nordöstlich des Zentrums von Schloß Neuhaus. Nur wenige hundert Meter trennen Sie von den Geschäften des täglichen Bedarfs. Ob Rewe, Lidl oder Kaufland, der Baumarkt, Tankstellen, Bäcker, Ärzte oder Cafes: in Schloß Neuhaus finden Sie in kleinerer Form alles, was Sie auch im Paderborner Zentrum finden.

Schnell in der City. Und schnell wieder raus.


Das erreichen Sie übrigens auch innerhalb weniger Minuten mit dem Auto oder alternativ mit der Bahn, die zwischen Paderborn und Bielefeld verkehrt.