5807 | Maisonettewohnung zu kaufen in 33098 Paderborn
Kaufpreis 198.900 €
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5807 | Maisonettewohnung zu kaufen in 33098 Paderborn

Kaufpreis : 198.900 €

Baujahr1997
Wohnfläche74 m²
Zimmer3
Badezimmer1
Anzahl Wohneinheiten6

Exposé

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Objektdaten

Kennung
5807
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonettewohnung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche ca.
74 m²
Baujahr
1997
Etagenanzahl im Haus
5
Etage
2 + 3
Bezugstermin
Wohnung ist vermietet
Kaufpreis
198.900 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1997
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
30. Oktober 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
66.60 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Name
Herr Philipp Scharnholz
Firma
thater IMMOBILIEN GmbH
Adresse
Grube 12
33098 Paderborn
705378

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Objekt & Standort

Viel Licht, viel Platz, viel Zukunft

Maisonette-Wohnung in der Paderborner Kernstadt


Hell, freundlich und attraktiv geschnitten: das ist Ihre neue Immobilie in der Paderborner Kernstadt, die zudem eine vielversprechende Kapitalanlage ist. Denn: Die Immobilie ist bereits gut vermietet und erzielt eine Jahresnettomiete von 6.000,00 Euro. Darüber hinaus haben die aktuellen Mieter Interesse daran, weiterhin in der Wohnung zu wohnen. Kurzum: Diese Kapitalanlage richtet sich vor allem an Investoren, die auf der Suche nach einer renditestarken Immobilie in Paderborn sind. Die attraktive Lage, der gute Vermietungszustand und das Potenzial der Maisonettewohnung machen sie zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit.

Aber kommen Sie doch erst einmal herein!


Ihre Wohnung ist eine Maisonettewohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt. Die Immobilie wurde im Jahr 1997 erbaut und bietet eine Wohnfläche von großzügigen 74 m² auf einem Grundstück von insgesamt 750 m². Insgesamt stehen Ihnen drei Zimmer und ein Kellerraum zur Verfügung, darunter ein Schlafzimmer und das zusätzliche Zimmer in der oberen Etage. Das moderne Badezimmer im unteren Geschoss sorgt für zusätzlichen Komfort. Im unteren Geschoss erwartet Sie linker Hand vom Flur ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der mit einer offenen Küche verbunden ist. Von hier aus gelangen Sie auch auf den Balkon, der gen Straße gerichtet ist. Des Weiteren finden Sie im unteren Geschoss ein geräumiges Schlafzimmer mit 15 Quadratmetern – übrigens auch mit Balkonzugang - und ein modernes Duschbad mit Dachfenster. Die gesamte Wohnung beeindruckt mit viel Helligkeit und einem wohnlichen Holzbodenbelag, der Gemütlichkeit versprüht.

Was machen Sie aus dem oberen Raum?


Ein wirklich besonderes Merkmal dieser Immobilie ist das zusätzliche Zimmer in der oberen Etage. Dieses Raumwunder könnte irgendwann dank eines Gäste-WCs ideal als Gästebereich genutzt werden. Oder vielleicht als Hobbyraum? Als separates Büro? Als Kinderzimmer? Als Eltern-Paradies? Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen praktischen Carport-Stellplatz, der Ihnen bequemen und geschützten Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Übrigens: Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre attraktive Aufteilung, sondern auch durch ihre zentrale Lage in Paderborn. Von hier aus erreichen Sie bequem alle wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten der Stadt. Gleichzeitig genießen Sie einen wunderbaren Ausblick über Paderborn und eine angenehme Nachbarschaft, die für ein gutes Miteinander im Haus sorgt.

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Wenn Sie diese Immobilie von thater IMMOBILIEN Paderborn kaufen möchten, sind wir als Ihr lokaler Immobilienmakler in Paderborn gerne für Sie da.