Investment zum Kauf in Paderborn | 3599165086

Wohn- und Geschäftshaus in Paderborn kaufen

Vielseitige Investitionsmöglichkeit im Herzen Paderborns

Dieses zentrale Wohn- und Geschäftshaus in 33098 Paderborn umfasst insgesamt 3 Gewerbeeinheiten und 7 Wohneinheiten und ist vollständig vermietet. Mit einer Gesamtfläche von 1.195,82 m² und jährlichen Nettokaltmieten von etwa 176.376,- Euro bietet es Anlegern eine attraktive Rendite. Besonders hervorzuheben ist die geplante Umgestaltung der Dachgeschosswohnungen, die bis Ende 2024 abgeschlossen sein sollen. Dieses Objekt eignet sich ideal für Investoren, die auf der Suche nach einer stabilen Einkommensquelle sind.

Details zur Ausstattung und Zustand

Das Gebäude wurde kontinuierlich renoviert, wobei umfassende Modernisierungsmaßnahmen von 2000 bis 2018 stattfanden. Dazu gehören unter anderem die Erneuerung der Gasetagenheizungen sowie die Sanierung der Bäder und Fußböden. Die Aufteilung der Gewerbe- und Wohneinheiten ist funktional gestaltet. Die Gewerbeflächen im Erdgeschoss variieren zwischen 120 m² und 118 m², während die Wohnflächen zwischen 63 m² und 212,72 m² reichen. Durch die Möglichkeit, die bestehenden Kreditverträge zu übernehmen, wird die Finanzierung zusätzlich erleichtert. Nutzen Sie unseren Finanzierungs-Check, um Ihre Optionen zu klären und eine fundierte Entscheidung zu treffen.

Zentrale Lage in Paderborn

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer zentralen Lage, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine gute Erreichbarkeit der Innenstadt bietet. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsanlagen, die eine lebendige Nachbarschaft schaffen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar, was das Objekt sowohl für Gewerbemieter als auch für Wohnungsmieter attraktiv macht. Der Standort hat das Potenzial, sowohl für die Vermietung als auch für eine zukünftige Wertsteigerung von Vorteil zu sein.

Nutzen Sie die Gelegenheit und informieren Sie sich detailliert über dieses interessante Angebot!

Hinweis zur Angebotsbeschreibung

Diese Beschreibung fasst die wesentlichen Merkmale des Angebots zusammen und basiert auf den Beschreibungstexten sowie den Fotos der Originalanzeige. Vollständige Informationen sowie die Kontaktdaten des Anbieters finden Sie in der Originalanzeige.

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