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5771 | Haus zum Kauf in Bad Wünnenberg

Zweifamilienhaus | 33181 Bad Wünnenberg

489.000 €
Kaufpreis

Eckwerte des Angebots

15
Zimmer
312 m²
Wohnfläche
768 m²
Grundstück
1996
Baujahr

Kurzexposé

Die wesentliche Eckwerte zu diesem Kaufangebot finden Sie hier im Kurzexposé beschrieben. Passen die Rahmendaten zu Ihren Vorstellungen, so können Sie sich kostenlos anmelden und erhalten direkt diese weiterführenden Infos:

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Malerisch, reizvoll, nah: Urlaubsleben in Bad Wünnenberg

Wohn- und Geschäftshaus, Im Stehbusch 21,
33181 Bad Wünnenberg – Helmern


Eingebettet in die idyllische Landschaft des Naturparks Teutoburger Wald und des Eggegebirges bietet Ihnen Bad Wünnenberg-Helmern eine reizvolle Mischung aus Natur, Geschichte und Erholung. Hier leben Sie sehr ruhig im Nordosten Nordrhein-umgeben von grünen Hügeln und dichten Wäldern. Ihr Haus befindet sich am Ende eines Wohngebiets mit traumhaftem, unverbautem Blick auf Wiesen und Felder.
Ein Traum? Nein – Bad Wünnenberg! Oder noch besser: Ihr Ortsteil Helmern! Hier wohnen Sie künftig in einer vielfältigen Flora und Fauna, die zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen einlädt. Zahlreiche gut markierte Wanderwege führen durch die umliegende Landschaft und ermöglichen Ihnen, die Schönheit der Natur in vollen Zügen zu genießen.

Alles ganz nah


Einen Kindergarten finden Sie vor Ort, während die Grundschule im benachbarten Haaren und die weiterführenden Schulen in Fürstenberg oder Büren zu finden sind. Die Busanbindungen zu den Schulen sind übrigens excellent!
Die Pfarrkirche St. Appolonia thront mit ihrer historischen Architektur ebenso in Helmern wie die bekannte Sturmius-Linde, die nicht nur der Wappenbaum des Ortes ist, sondern bereits im Jahre 1467 gepflanzt worden sein soll. In Bad Wünnenberg finden Sie alles, was Sie täglich benötigen und haben kurze Wege, denn sowohl die B480, wie auch die Auffahrten zur A44 und zur A33 sind nur eine Hand voll Kilometer entfernt. Noch näher ist der Park mit Wildgehege, Spielplatz und dem Barfußpfad.

Insgesamt ist Bad Wünnenberg-Helmern ein reizvoller Ort, der Naturliebhaber, Geschichtsinteressierte und Erholungssuchende gleichermaßen anspricht. Mit seiner malerischen Umgebung und seinen kurzen Wegen bietet er eine vielfältige Palette an Aktivitäten und Möglichkeiten, um die Seele baumeln zu lassen.

Ihr Kurort im Kurort!


Großzügig Wohn- und Geschäftshaus in allerschönster Umgebung von Bad Wünnenberg


Verklinkert, vergrößert, verlässlich, verfügbar: das ist Ihr neues Wohn- und Geschäftshaus in schönster Lage von Bad Wünnenberg-Helmern. Ein Haus, das über die Jahre gewachsen ist, liebevoll saniert wurde und heute mit ca. 540 Quadratmetern Wohn- und Nutzfläche Raum für alle Möglichkeiten lässt. Welche wollen Sie?

Ein Haus, das mit seiner Lage um die Wette strahlt


Der linke Teil Ihres Hause wurde im Jahre 1980 mit massiven Betonfertigteilen, einer Klinkerstruktur und einer dazwischen liegenden Dämmung erbaut und im Jahre 1996 komplett saniert. Von der Dachdämmung, Dacheindeckung bis zum Gaubenausbau erstrahlt dieser Hausteil bis heute in allerbester Verfassung mit seiner traumhaften Lage um die Wette. Im selben Jahr kam der große Anbau hinzu, der bis heute geschäftlich genutzt wird, ebenso aber zu Wohnzwecken umfunktioniert werden kann. Auch praktisch: die beiden Hausbereiche sind durch Türen miteinander verbunden, sodass sogar die Komplettnutzung dieses Traumhauses möglich ist.

Ihr Wohnerlebnis auf zwei Etagen


Der linke Hausbereich ist der größere der beiden und bietet ein großzügiges Wohnerlebnis auf zwei Etagen, wobei das Dachgeschoss dank eigener Küche sogar separat genutzt werden kann. Sie betreten das Haus über die massive Holztür, hinter der die Diele sowohl gen Dachgeschoss, wie auch zum modernen Gäste-WC mit Tageslicht führt. Apropos Tageslicht: alle Fenster auf dieser Wohnetage wurden erst im Jahre 2013 erneuert und gleichzeitig die Rollladenkästen gedämmt. Hinter der Diele treten Sie in den Hausflur, von dem sich alle Zimmer verteilen. Vor Kopf eröffnet sich der großzügige Wohnbereich mit gemütlichem Teppichboden, herrlich weißem Kachelofen und Zugang zur großen, dem Garten angeschlossenen Terrasse.

Was ein Paradies mitten im Paradies!


Die Weite des Gartens und der dahinterliegenden Landschaft korrespondiert mit der Großzügigkeit Ihrer Räume, die auf dieser Etage durch eine kleinere separate Küche und zwei Schlafräume ergänzt wird. Das moderne Bad mit toller Eckbadewanne und Dusche komplettiert die Etage.

Alles neu seit 2008


Oben eröffnet sich dann die 2008 komplett sanierte Dachgeschosswohnung. Das Wohnherz liegt hier links des Flures mit einem knapp 17 Quadratmeter großen Wohnbereich, von dem die Küche mit angegliederter Speisekammer, sowie der hübsche Balkon mit traumhaftem Blick auf die Felder abführt. Vom Wohnzimmer geht es in einen weiteren kleinen Raum mit Dachfenster ab. Ein dritter größerer Raum mit zwei Zugängen, sowie zwei Gäste-WCs und ein Duschbad mit Wanne machen diese Etage fertig für Ihre Ideen.

Wohnen – Arbeiten – Leben?


Der rechte Hausteil ist länglich geplant und über einen eigenen Hauseingang oder die zwei Verbindungstüren in Erd- und Dachgeschoss des Haupthauses erreichbar. Das Erdgeschoss ist mit eleganten dunkelgrauen Fliesen ausgestattet und bietet zwei mit 8 und 13 Quadratmetern kleinere, sowie einen mit 27 Quadratmetern sehr großzügigen Raum, die alle als Büro genutzt werden. Das kleine moderne Gäste-WC mit Tageslicht komplettiert die Etage, die im Dachgeschoss um weitere drei Zimmer ergänzt wird. Auch hier ist die Aufteilung ähnlich: zwei kleinere Zimmer vorne, ein großes Zimmer mit Balkon und Feldblick im hinteren Bereich. Durchdacht geplant, noch besser umgesetzt! Die Küche und das WC machen das Platzangebot perfekt.

Perfekt für Platzsuchende!


Ihr neues Zuhause ist komplett unterkellert. Perfekt für Platzsuchende: die Räume sind mit großen Fenstern ausgestattet und zum großen Teil zu Wohnzwecken geeignet. Zwei WCs, zwei Duschbäder sowie ein Masterbad mit Dusche und Badewanne sowie eine Sauna lassen hier wirklich keine Wünsche offen. Warm wird es dank der 2014 erneuerten Gas-Zentralheizung und für die Erfrischung in einigigen Räumen sorgen die neuen Split-Klimaanlagen. Die Solaranlage sorgt bei entsprechender Sonneneinstrahlung zudem für die Erhitzung des Brauchwassers in einem 500 Liter Warmwasserstandsspeicher. Die mit satten 55 Quadratmetern große Garage und der gut eingewachsene Garten Ihres 768 Quadratmeter großen Grundstücks lassen auch draußen keine Wünsche offen.

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Energieausweis

Baujahr
1996
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Ausstelldatum
20. Juni 2022
Gültig bis
24. April 2033
C
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
97.20 kWh/(m²·a)

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