Investment zum Kauf in Hövelhof | 16822201610

Industriehalle in 33161 Hövelhof kaufen

Einmalige Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer

In einer erstklassigen Lage im Industriegebiet Hövelhof steht diese großzügige Industriehalle zum Verkauf. Mit einer Gesamtfläche von ca. 1.900 m², davon ca. 245 m² Bürofläche, sowie einem zusätzlichen Keller von ca. 510 m² aus dem Baujahr 1999, bietet die Immobilie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die Halle ist ideal für Unternehmen im Werkzeug- und Maschinenbau und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Verfügbar ist die Liegenschaft etwa 18 Monate nach Abschluss des Kaufvertrags und wird geräumt übergeben.

Umfassende Ausstattung und gut durchdachte Struktur

Die Halle ist in Stahlrahmenbauweise errichtet und bietet eine Vielzahl an Lagerräumen sowie ein eigenes Trafohäuschen. Die Druckluft-Infrastruktur und der Schmutzwasserabscheider sind ebenfalls vorhanden. Der Bürobereich ist mit mehreren Büros, Personalräumen und einem Sanitärbereich ausgestattet. Die Halle ist für einen 3-Schicht-Betrieb ausgelegt und hat eine ebenerdige Zulieferung. Stellplätze für insgesamt ca. 35 Pkw, davon 12 auf dem eigenen Grundstück und 23 auf dem angrenzenden Nachbargrundstück, sind ebenfalls gegeben. Nutzen Sie unseren Finanzierungs-Check, um die Finanzierungsmöglichkeiten zu klären.

Optimale Verkehrsanbindung und Lage

Die Industriehalle befindet sich in einer begehrten Lage, logistisch optimal zwischen Paderborn und Bielefeld. Die Anbindung an die A33 sowie an die A44 und A2 ist hervorragend, was eine schnelle Erreichbarkeit aus verschiedenen Richtungen gewährleistet. In der Umgebung finden Sie weitere Gewerbeflächen, die das Umfeld für ein erfolgreiches Unternehmen unterstützen. Diese Industriehalle stellt eine wertvolle Investition dar, die flexibel genutzt werden kann, und eignet sich besonders für Unternehmen, die eine zentrale Lage suchen und dennoch Raum für Wachstum benötigen.