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interne Kennung der Immobilie: 5901-001
Wohnung zur Miete in Paderborn | 5901-001
Etagenwohnung | 33098 Paderborn
550,00 €
Nettokaltmiete
92 m²
Wohnfl.
4
Zimmer
1. OG
Etage
Eckdaten der Immobilie
Angebot
5901-001
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
92 m²
Anzahl der Zimmer
4
Baujahr
1946
Zustand
Gepflegt
Bezugstermin
Sofort
Gesamtanzahl Stockwerke
5
Stockwerk
1. OG
Aufzug
Kein Fahrstuhl
Kosten
Netto Kaltmiete
550 €
Nebenkosten
100 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Nein
Gesamtmiete
650 €
Kaution
550 €
WOHNUNG AUF ZEIT IN PADERBORNS SÜDSTADT – 1 JAHR MIETE
Zentral, charmant und mit Balkon
Willkommen in der Brüderstraße – mitten in der beliebten Südstadt von Paderborn. Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit rund 92 m² Wohnfläche lädt Sie ein, Ihren Wohntraum auf Zeit zu verwirklichen. Ideal für WGs oder Menschen in einer Übergangsphase, die sich eine zentrale Lage und flexible Nutzungsmöglichkeiten wünschen.
Wichtig zu wissen: Das Gebäude soll zukünftig verkauft werden. Aufgrund noch laufender rechtlicher Klärungen verzögert sich dieser Schritt – daher wird die Wohnung zunächst befristet für ein Jahr vermietet.
Raum für Ihre Ideen – vielseitig und hell
Der großzügige Flur verbindet alle Räume auf ideale Weise: vier gut geschnittene Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, die Küche mit Zugang zum Balkon wird zum Herzstück des neuen Zuhauses. Genießen Sie sonnige Stunden auf dem Balkon und entdecken Sie die helle Atmosphäre dieser charmanten Altbauwohnung. Werfen Sie gern einen Blick auf den aktuellen Grundriss, um die Aufteilung im Detail zu erkunden. Der begrünte Innenhof darf gemeinschaftlich mit einer anderen Wohnung genutzt werden – Fahrräder können Sie sicher und bequem im Keller unterbringen.
Wohnen mit Altbauflair
Die Wohnung verbindet den besonderen Charakter eines Altbaus mit zeitgemäßen Modernisierungen: Neue Fenster aus dem Jahr 2015 und eine moderne Gasetagenheizung aus 2021 sorgen für angenehme Wohnqualität. Im hell gefliesten Bad finden Sie neben einer Badewanne auch einen Anschluss für Ihre Waschmaschine.
Jetzt besichtigen und flexibel bleiben!
Wenn Sie auf der Suche nach einer zentral gelegenen Wohnung auf Zeit sind, könnte dies Ihr perfektes neues Zuhause sein. Die befristete Vermietung für ein Jahr schafft Transparenz und Sicherheit auf beiden Seiten. Sollte sich der Verkauf verzögern oder nicht zustande kommen, besteht die Möglichkeit, den Mietvertrag zu verlängern.
Bei WG-Nutzung bitten wir zu beachten, dass nur ein Mietvertrag mit einem Hauptmieter abgeschlossen wird.
Ihr Ansprechpartner für alle Fragen:
Herr Philipp Scharnholz – thater IMMOBILIEN Paderborn
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
Baujahr
1946
Heizungsart
Gastherme
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
11. Juni 2034
H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250+
Endenergiebedarf
460,60 kWh/(m²·a)
460,60 kWh/(m²·a)
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ZENTRAL, RUHIG, GRÜN – UND ALLES GANZ NAH
Wohnung in der Brüderstraße 24, 33098 Paderborn
Südlich des Stadtzentrums, nahe dem Bürgerpark und nur wenige Gehminuten von Paderborns geschäftigem Herz entfernt, wohnen Sie in schönster Umgebung und bester Lage zugleich. Das Brüderkrankenhaus und die Universität sind in greifbarer Nähe – mit dem Fahrrad erreichen Sie die Uni entspannt in unter 10 Minuten, zu Fuß dauert es etwa eine halbe Stunde.
Alles für den täglichen Bedarf finden Sie fast vor der Haustür: Der REWE an der Warburger Straße, das Südring Center oder der Asia-Lebensmittelmarkt decken alle Wünsche ab. Ob frische Brötchen von der Bäckerei Kloke oder Spezialitäten im Naturkostladen – hier bleibt kein Wunsch offen.
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thater IMMOBILIEN GmbH | Grube 12, 33098 Paderborn
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