Investment zum Kauf in Paderborn | 3599165086

Wohn- und Geschäftshaus in Paderborn kaufen

Ein vielseitiges Investmentobjekt

Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Paderborn bietet eine Gesamtnutzfläche von 1.195,82 m², bestehend aus 3 Gewerbe- und 7 Wohneinheiten. Das Objekt ist voll vermietet und erwirtschaftet Nettokaltmieten von ca. 176.376 Euro pro Jahr. Die fortlaufenden Renovierungen und die geplanten Umbaumaßnahmen der Dachgeschosswohnungen, die bis Ende 2024 fertiggestellt werden, erhöhen das Potenzial für zukünftige Mieterträge. Dieses Angebot richtet sich sowohl an Kapitalanleger als auch an Eigennutzer, die eine Kombination aus Wohnen und Gewerbe suchen.

Beschreibung des Objekts

Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen. Die Gewerbefläche umfasst 745,82 m² und verteilt sich auf verschiedene Einheiten, darunter Ladenlokale und Büroräume. Die Wohneinheiten sind gut geschnitten und bieten diverse Wohnmöglichkeiten, darunter Wohnungen mit Dachterrassen und großzügigen Zimmern. Zu den Modernisierungsmaßnahmen zählen neue Gasetagenheizungen sowie die Renovierung von Bädern und Fußböden in den Jahren 2000 bis 2022. Bei der Entscheidungsfindung können Ihnen unsere kostenlosen Servicetools wie der Investitionsplaner helfen, die Gesamtkosten zu berechnen.

Zentrale Lage in Paderborn

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in einer zentralen Lage von Paderborn, die eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an die Autobahn gewährleistet. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten, was sie besonders attraktiv für Mieter macht. Zudem profitiert die Nachbarschaft von einer guten Infrastruktur, ideal für Familien und Berufstätige. Nutzen Sie unseren Finanzierungs-Check, um Ihre Finanzierungsmöglichkeiten in Ruhe zu klären und weitere Details zu erfahren.

Hinweis zur Angebotsbeschreibung

Diese Beschreibung fasst die wesentlichen Merkmale des Angebots zusammen und basiert auf den Beschreibungstexten sowie den Fotos der Originalanzeige. Vollständige Informationen sowie die Kontaktdaten des Anbieters finden Sie in der Originalanzeige.

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