Investment zum Kauf in Paderborn | 1154975191

Einzelhandel in 33104 Paderborn kaufen

Vermietete Gewerbeimmobilie mit stabilen Einnahmen

Diese Gewerbeimmobilie in Paderborn wurde 1998 erbaut und ist derzeit durchgehend vermietet, was sie zu einer attraktiven Investition macht. Mit einem langfristigen Mietvertrag für den Backshop, der als einer der Haupt-Lebensmittelversorger in der Region fungiert, bietet die Immobilie eine monatliche Mieteinnahme von etwa 10.142 € und eine Bruttorendite von ca. 7,20 %. Die Zielgruppe umfasst Investoren, die an stabilen Einkünften interessiert sind.

Attraktive Ausstattung und Entwicklungspotenzial

Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine Verkaufsfläche von ca. 625 m² sowie zusätzliche Lagerflächen und Personalräume. Der Eingangsbereich, die abgehängten Decken und die Beleuchtung wurden teilweise modernisiert. Zudem stehen ausreichend Park- und Rangiermöglichkeiten zur Verfügung. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 2.839 m², und gemäß § 34 BauGB besteht Baurechtspotenzial für Wohnbau in Form von Einzel-, Doppel-, Reihen- und Mehrfamilienhäusern. Nutzen Sie unseren Investitionsplaner, um die Gesamtkosten genau zu ermitteln und eine fundierte Entscheidung zu treffen.

Zentrale Lage mit guter Infrastruktur

Die Lage in Paderborn bietet eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die Autobahn, was die Erreichbarkeit für Kunden erleichtert. Die direkte Umgebung ist geprägt von weiteren Wohn- und Geschäftseinheiten, die eine lebendige Nachbarschaft schaffen. Aufgrund der langfristigen Mietverträge und der soliden Einnahmen ist diese Immobilie ideal für Anleger, die auf der Suche nach einer stabilen Rendite sind. Klären Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten schnell und einfach mit unserem Finanzierungs-Check, der Ihnen einen bankenunabhängigen Konditionsvergleich sowie eine kostenlose Online-Beratung bietet.

Hinweis zur Angebotsbeschreibung

Diese Beschreibung fasst die wesentlichen Merkmale des Angebots zusammen und basiert auf den Beschreibungstexten sowie den Fotos der Originalanzeige. Vollständige Informationen sowie die Kontaktdaten des Anbieters finden Sie in der Originalanzeige.

Haben Sie Anmerkungen zur automatisch erstellten Beschreibung oder einen Fehler entdeckt? Wir freuen uns über Ihre Rückmeldung, um den Service weiter zu verbessern.

ANZEIGE ÖFFNEN