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Grundrisse
360° Rundgang

5901 | Haus zum Kauf in Paderborn

Mehrfamilienhaus | 33098 Paderborn

349.000 €
Kaufpreis

Eckwerte des Angebots

12
Zimmer
268 m²
Wohnfläche
220 m²
Grundstück
1946
Baujahr

Kurzexposé

Die wesentliche Eckwerte zu diesem Kaufangebot finden Sie hier im Kurzexposé beschrieben. Passen die Rahmendaten zu Ihren Vorstellungen, so können Sie sich kostenlos anmelden und erhalten direkt diese weiterführenden Infos:

  • Die Adresse

  • Grundrisse

  • Ein virtueller Rundgang

  • Besichtigungstermine

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MEHRFAMILIENHAUS IN PADERBORNS SÜDSTADT


Investitionsmöglichkeit in zentraler Lage


Entdecken Sie dieses einzigartige Mehrfamilienhaus im Herzen der Paderborner Südstadt. Die ruhige und dennoch zentrale Lage bietet eine ideale Umgebung für Mieter und Eigentümer gleichermaßen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken. Das im Jahr 1946 wieder aufgebaute Gebäude verbindet historischen Charme mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.


Ideal für Kapitalanleger


Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich perfekt für Kapitalanleger. Aktuell ist nur die Wohnung im 2. Obergeschoss vermietet und erzielt eine Jahresnettomiete von 5.760,- €. Die großzügige Wohnfläche von 268 m² verteilt sich auf insgesamt 12 Zimmer und 3 Wohnungen. Die modernen Gasthermenheizungen (1. OG 2021, 2. OG 2022) und die Warmwasserversorgung durch Durchlauferhitzer sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.


Wohnkomfort auf drei Ebenen


Dieses Mehrfamilienhaus bietet Wohnkomfort auf drei Ebenen:
– Erdgeschoss: 4 Zimmer, Flur, Küche, Bad, WC, Abstellraum, Terrasse. Die Terrasse bietet zusätzlichen Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten.
– 1. Obergeschoss: 4 Zimmer, Flur, Küche, Bad, WC, Abstellraum, Balkon. Der Balkon lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.
– 2. Obergeschoss: 4 Zimmer, Flur, Küche, Bad, WC, Abstellraum, Balkon. Auch hier bietet der Balkon eine angenehme Rückzugsmöglichkeit.

Die helle und gut geschnittene Raumaufteilung bietet Flexibilität und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Der größtenteils leerstehende Zustand ermöglicht es Ihnen, sofort mit der Renovierung oder Sanierung zu beginnen und das Gebäude nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Beachten Sie, dass das Gebäude einen Renovierungs- und Sanierungsstau aufweist, einschließlich energetischer Verbesserungen an den Außenwänden, Fenstern und dem Dach. Diese Maßnahmen bieten die Möglichkeit, das Beste aus der Immobilie herauszuholen und ihr volles Potenzial zu entfalten.


Jetzt besichtigen und investieren


Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin. Mit unserer Online-Terminbuchung können Sie ganz einfach einen passenden Termin auswählen. Zudem bieten wir eine umfangreiche Bilddokumentation und die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung, um sich vorab einen umfassenden Eindruck zu verschaffen.

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Energieausweis

Baujahr
1946
Heizungsart
Gastherme
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
11. Juni 2034
H
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
460.60 kWh/(m²·a)

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